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전월세계약 중간에 임대인이 주택임대사업등록을 하였을 경우 바뀌는게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 되기전에 계약은 그대로 유지가되는데 재계약서를 쓸때부터 임대료도 5%이상올릴수 없고 표준계약서를 써서 구청에 신고하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.30
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최근 전세사기로 침체된 빌라, 오피스텔 전세시장이 되살아날까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산경기도 침체되고 전반적인 여건이 모두를 힘들게 하고 있는데 조금씩 나아지리라봅니다침체기에서 벗어나고 빨리 안정화 되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.30
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안녕하세요 월세 세입자입니다 주인집에서 타지역으로
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사가신집에 또다른 세입자가 들어오시겠지요이사를 가셔도 집주인이 있을테니 관리를 하실거라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.04.30
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재계약서 써주겠다던 중개인분이 갑자기 자기는 무서워서 못쓰겠답니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 권리분석했는데 위험하다고 하셨다면 조심하셔야 할거 같습니다다른 부동산가셔서 상담한번다시해보시고 일처리 하시는게 어쩔런지요별다른 일없이 잘처리되길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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상가 임대차에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 임대인,임차인 협의 사항입니다월세가 부담되시면 임대인께 사정얘기하시고 월세를 내려달라고 얘기할수도 있습니다서로가 잘 협의하셔서 조정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.30
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전월세 신고는 임차인과 임대인중에 한쪽만 하면되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 두분중에 한분만 하셔도 됩니다계약하시고 1개월이내에 부동산거래시스템이나 동사무소에. 거래신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다그래서 대부분 임차인들이 많이 하십니다
경제 / 부동산
23.04.29
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우리나라에서 전세가 사라질 가능성이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 쉽게 사라지지는 않겠지요하지만 요즘은 반전세가 많이 늘어나고 있습니다금리가 오르는 현상때문에 반전세를 많이 찾는거 같습니다.
경제 / 부동산
23.04.29
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상가 임대료에 대한 부가가치세를 낸다는게 무슨 말인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 임대인이 세금을 내기 위해 세금계산서를 발급해서 임차인들에게 임대료에대한 부가세 10%를 받겠다는 얘기입니다또 임차인들은 낸 부가가치세를 내가 낼세금에 반영하며 환급 받기도 합니다
경제 / 부동산
23.04.28
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세입자가 달세와 관리비 미납하고 몰래 이사갔을때 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 있었을텐데 그금액을 다까먹을때까지 조치를 안하셨나요그래서 계약서 문구에도 3개월이상 월세를 안내면 내보낼수 있다고 되어 있습니다월세는 관리를 잘하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.28
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전세갱신청구권 사용할시 계약서에 관해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인과 협의가 되셨다면 1번으로 하셔도 좋습니다금액변동이 없으니 기존계약서에 날자와 계약갱신청구권쓰신다고 쓰시고 서로 날인하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.28
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