답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.싱크대수리는 대부분. 임대인이 해주시는데 도배,장판은 세입자가 하는편입니다그런데 도배,장판,싱크대 교체할때 다해주지는 않고 반반씩 부담하자는 얘기 같습니다그렇게라도 해주신다면 다행입니다협의를 잘해서 교체하고 들어가시는게 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 매매계약이 됐다해도 아직 등기가 안넘어갔으니 지금살고 있는 매도인과 전세계약을 하시면 됩니다그래서 대출을 받는다해도 지금매도인과 하셔야 되고 나중에 새로 산 매수인과 등기가 되면 그때 다시하셔도 됩니다부동산과 협의를 잘하셔서 하시면 되겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 불법건축물이 없어야 하고 전세가가 높지 않아야 전세보증보험이 들어집니다전세를 보러다니실때는 100%전세보증보험이 들수있는지 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축에 그런 경우가 많이 있습니다신축은 가격형성이 잘되어 있지 않다보니 전세가가 높아서 나중에 빠져나올때 힘들수가 있습니다구축들을 보러다니실때 집이 맘에들면 전세보증보험이 100%들어지는지부터 확인해보세요그러면 이건물이 불법,대출이 없다는 얘기고 전세가가 그리 높지않다는 얘기도 됩니다다전세사기에 위험이 있는건 아니니 이런부분들을 염두에 두고 방을 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세보증금도 대출이 가능합니다그집이 대출이 가능한지 알아보시고 된다고 하면 임대인께 말씀드리고 계약서 쓰실때 대출 받을때 협조한다는 문구를 특약에 기재합니다또 상환방법은 어떤조건으로 할지를 선택해서 하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 본인매물만 중개안하시면 됩니다따님집이면 다른부동산과 거래하셔도 됩니다좋은집으로 선택해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두세군데 내놓으세요너무많이 내놓으면 경쟁이 심해서 가격을 더깍을려고 합니다부동산 사이트가 있어서 서로가 연결합니다독점은 조금 늦어질수도 있는데 믿는 부동산이 있으면 거기다만 내놓으셔도 받고 싶은 금액 얘기하면 그금액을 받아줄려고 노력합니다매도 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 보러다니시다 맘에 들면 이집이 전세보증보험이 100%가능한지 그부분부터 알아보시기 바랍니다전세보증보험이 100%들어진다는것은 전세보증금이 그리 높지 않다는 얘기도 되고 불법건축물,임대인의 대출이 없다는 얘기도 됩니다물론 서류확인은 부동산과 확인을 잘하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자 전에 대출이 있을수 있습니다은행에서 경매를 하면 1순위가 은행이고 2순위가 세입자일때는 보증금을 다못받고 나가야 할경우도 있습니다 그게 문제가 되는것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비데같은 경우는 쓰다가 고장이 났을경우 말씀은 드려야 겠지만 고쳐주지는 않을겁니다누군가 쓰다 나간거 같은데 임대인들이 비데는 잘안해줍니다