답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 50일전에 임대인께 문자로 전하지 않으셨나요그래서 문자로 통보하시는게 좋습니다만기지나서 내용증명보내시고 그근거로임대차 등기명령 신청하시기 바랍니다등기명령 판결 나면 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다여기까지 하실려면 전문가와 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우라도 임대인과 협의를 해서 일처리를 해야 합니다집을 먼저 얻어버리면 질문자님만 낭패를 봅니다임대인께 나가라고 해서 나갔으니 보증금 줄수없는지 이중으로 월세가 나가서 너무힘들다고 부탁해보시기 바랍니다다음부터는 이런일이 있으면 꼭 먼저 협의부터 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 임차권등기명령신청해서 보증보험을 통해 보증금을 받는다고 해도 시간이 3개월 이상 걸린다고 보시면 됩니다그기간에 집이 매매 되면 좋을텐데 어떻게 될런지 모르겠습니다빨리 매도가 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 제하고 주면 관리비역시 정산을 하고 줍니다그래서 보증금에서 다까고 보증금을 내준다는 것입니다계산을 잘해보시고 정산 제대로 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대표분이 공인중개사로 되어있으면 안심하셔도 됩니다소속 공인중개사는 그공인중개사 밑에 소속공인중개가 필요할때 1명더 두는겁니다그래서 없다고 나오는겁니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리는 따로집을 얻어서 주소지이전을 하면 세대분리가 됩니다부모님집에서 주소이전을 하시면 됩니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사계획이 있으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보를 하셔야 합니다그래야 임대인도 부동산에 미리방을 내놓고 빼실겁니다요즘은 방이 잘안나가니 미리 내놓고 여유있게 방을 빼셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 2월29일이면 임대인께 만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다는 통보가 문자로 근거가 남겨져 있어야 합니다만기지나서 그근거로 내용증명 보내시고 그근거로 임차권 등기 명령 신청하셔야 됩니다판결 날때까지 전출은 하시면 안되고 판결나면 보증보험에 보험금 신청하시면 됩니다보증금을 받기까지는 3개월이상 시간이 소요됩니다이런과정을 거치기 까지는 전문가와 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 임대인께 통보하시고 부동산몇군데에 세입자가 적극적으로 방을 내놓으시기 바랍니다부동산수수료도 임차인 부담입니다협의를 잘하셔서 방을 빼시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 됩니다구두로 하셨으니 그계약 그대로 2년 연장 된겁니다편안한 하루되세요