답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 하여야 하는데 임대인이 또 때를 놓치신거 같습니다임차인은 묵시적 갱신을 주장할수 있습니다그래도 협의가 우선이니 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하고는 해지하기가 싶지는 않습니다어플에는 저렴했는데 계약 할때 금액을 올리셨나 봅니다그러면 부동산과 솔직하게 얘기를 하고 협의를 해보시기 바랍니다어쩌면 집이 안나가서 사이트에는 가격을 더저렴하게 부동산에서 올려 놨을수도 있습니다협의를 먼저 해보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 된상항이라고 말씀드리고 그래도 재계약을 원하신디면 1년만 하고 싶다고 협의를 해보시기 바랍니다두분이 계약은 하셔도 되지만 중개사분께 대필을 의뢰해보셔도 좋습니다대필료는 5만원에서 10만원 생각하시면 됩니다만약 임대인에게 조건을 바꿔서 계약을 하자고 했을때 거부한다면 묵시적 계약으로 가겠다고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금이 많이 부족할때는 5%만 걸고 계약을 하셔도 되는데 그런쪽으로 협의를 해보시지 그러세요은행에 제출할때는 5%계약서 영수증만 있어도 가능 합니다잘알아보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때 바로하셨으면 상관없었는데 거래신고가 늦어지는 바람에 그렇습니다내용이 똑같으니 지금임대인의 인적사항만 바꿔서 임대인과 두분이 계약서 작성해서 거래신고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.후불로 계약을 하셨다면 3월3일까지 월세를 지불하면 됩니다후불제는 사는 날까지 월세를 내고 나가시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 재계약서 쓰면 순위변동은 없습니다만약에 보증금을 올려서 쓴다면 올린부분만 순위가 밀립니다참고하시기 바랍니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가실때는 항상 보증금을 언제 줄수 있는지를 물어보고 다음진행을 하셔야 합니다그런부분을 확답을 받아야 합니다그렇지 않으면 질문자만 손해를 봅니다임대인과 다시협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 한참올랐을때 전세가가 많이 올랐을겁니다그런데 지금은 집값이 떨어지고 전세는 지금 만기가 끝나서 높게 나온 상황인거 같습니다집이 안나가면 전세가도 떨어지겠지요안나가면 떨어질것이고 나가면 전세가가 그대로 유지될수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 해지하고 싶으면 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다곰팡이 때문에 살수가 없다고 말씀드리고 다른사람이 들어와야 보증금을 줄수있는지 알아보시기 바랍니다미리 방을 얻어버렸는데 임대인이 돈을 못주면 질문자님만 난처하게 됩니다확실하게 짚고 실행하시기 바랍니다