답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 보일러가 노후화로 고장이 났을때는 임대인이 수리를 해주거나 교체를 해주는 편입니다하지만 간단한 수리는 임차인들이 하는 편입니다A/S 기사를 불렀다하니 진단이 나오면 처리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서까지 다작성했는데 서로가 난처하긴 해도 중개사분께 한번 얘기는 해보세요똑같은 매물인데 가격이 이렇게 다르게 올라와 있다고 확인시켜주세요보통 매물을 올릴때 임대인분이 내놓는 가격을 올리는데 보증금 차이가 나긴 합니다만약에 다른부동산에서 임대인께 전화해서 그가격에 하자고 했을때 임대인이 안된다고 하면 못하는것인데 그부동산에 전화해서 그매물이 맞는지 확인도 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산가격은 여러가지 요인으로 결정이 되는데 지역,환경,교통,학교, 조망,일조권 수없이 많지만 소비자가 선호하는 지역이 가격이 더오릅니다또 내려갈때는 금리,정부정책, 세계정세로 인해 내려가기도 합니다매매가 활발히 이루어지면 아무래도 가격이 더 오르겠지요현장에서 일하는 사람으로서 빨리 매도 매수가 활발해졌으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대수가 적어서 관리비가 비싼편입니다일반 다세대에도 엘리베이터가 있으면 사용료가 7만원정도 내는걸로 알고 있습니다세대수가 적은데 똑같이 관리를 한다고 보시면 되겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 하실때 계약서에 쓴 주소그대로 하시기 바랍니디그래서 계약서 가지고 가셔서 전입신고 하시고 확정일자 받으시기 바랍니다무슨동에 사는지 몇층인지 본인이 사는 호수를 쓰는겁니다건물이름이 없으면 안쓰면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 전입신고나 확정일자를 받기전에 혹시나 임대인이 대출을 받아서 순위가 밀릴까봐 빨리 하라고 하는겁니다그렇지 않다면 몇일 늦게 하셔도 됩니다상황 봐가면서 빨리하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대나 오피스텔이 전세사기가 많이 발생하다보니 전세는 아파트를 많이 찾고 있습니다벌써 가격이 올라가고 있는 중입니다워낙 시장 상황이 안좋고 금리가 비싸다보니까 내년에도 내려갈꺼라 예상은 하고 있지만 그시기가 지나고 물량이 없다보면 올라가겠지요시장흐름이 중요하니 흐름을 잘타시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되어 2년 연장이 됐으면 재계약이 된겁니다이사를 가시겠다면 몰라도 내보야 한다면 협의를 하셔야 합니다이사비용이나 부동산수수료및 원할때는 협의를 하셔야 됩니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다 그렇지는 않습니다전세도 노후화로 인한 시설물은 임대인이 고치거나 교체해주고 간단한 소모품들은 임차인이 하고 살아야 합니다월세역시 노후화로 인한 시설물은 임대인이 해주고 도배장판을 해주는 경우가 많습니다월세도 살다 고장난 소모품들은 임차인이 고치면서 살아야 합니다전세보다 월세는 더 수리를 해주는 경우가 많습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이정도로 엉망인 집을 어떻게 세를 놨는지 의문입니다보일러도 설치 안된집을 세를 놨으면서 부동산 수수료가 문제가 아닌거 같은데 임대인이 정말 양심부족인거 같습니다법적으로가기 전에 관할구청에 있는임대차분쟁조정위원회에 전화해서 자세히 상담받아보시기 바랍니다