답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 그렇게 하자가 많으면 임대인께 말씀드리고 방을 빼고 싶다고 말씀드리세요춥고 결로가 심하면 대책을 세워야지 그렇게 살수는 없습니다일단 임대인과 협의를 해보시고 다음대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라도 살기좋겠지만 여러가지로 불편한점이 많습니다세대수가 적어서 주차가 잘안되고 관리가 잘안됩니다그리고 건설자체도 개인이 합니다동간거리가 없어서 답답함이 있고 조망권이 없다는 겁니다아파트는 갈수록 잘지어서 젊은세대들이 더선호합니다여러가지 편리함이 많은데다 대단지이다보니 위치가 좋은곳에 아파트가 많습니다그러니 가격이 올라갈수밖에 없는게 현실입니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 넣으려면 청약통장이 꼭 필요합니다청약통장이 없으면 청약을 넣을수가 없으니 그조건을 갖추는것이고 오래넣다보면 나중에 당첨이 됐을때 불입금으로 유용하게 쓸수있습니다저축개념으로 열심히 넣다 가산점을 높여서 청약에 꼭 당첨되시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년동안 전월세 살다 만기전에 서로가 살건지 통보하면 임대인이 보증금을 많이 올리면 계약갱신청구권을 한번 쓸수 있습니다그때 5%만 올릴수 있습니다그다음부터는 또 임대인마음대로 올릴수 있습니다요즘은 전세가가 떨어져서 계약 갱신 청구권을 쓴다는게 의미가 없어졌지만 보증금을 많이 올릴때는 한번 쓰시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매는 자격증이 없어도 할수있습니다경매는 학원에 다니면서 공부도 하고 같이 공부한사람들끼리 소모임을 하면서 경매에 참여도 해보고 권리분석 하는법부터 배우면서 직접 경매도 받아보면서 공부를 하는것으로 알고 있습니다많은 경험으로 좋은 물건을 낙찰받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 임대인께 사정얘기를 하고 방을 내놓으시기 바랍니다그대신 방이 나갈때까지 기다리셔야 할겁니다임대인과 협의를 잘하셔서 마무리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사는것도 중요하고 파는것도 중요합니다좋은가격에 잘파는것도 시기를 잘타야 합니다매수자가 나타났을때 계약서대로 이행을 하고 잔금을 받고 등기서류를 잘넘기면 됩니다부동산과 협의해서 계약서대로 이행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대법원 등기소에 들어가서 주소만 알면 누구가 열람및발급을 받을수는 있지만 연락을 하는 기능은 없습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 부동산에서 하실경우 대필료차원에서 5만원에서 10만원정도 드려야 합니다부동산에서는 등기두등본 발급받아서 계약서 작성해드리기 때문에 통상적으로 그렇게 받고 있습니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 계약서 작성할때 계약일이 1일이면 만기일은 마지막달 31일이었는데 요즘은 1일이면 만기일도 1일로 자동 셋팅이 됩니다만기일이 31일로 되어 있으면 31일이 만기일입니다