답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 재계약서 쓸때 계약갱신청구권 쓴다는 표시를 합니다그래야 2년후에 분쟁의 소지가 없습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.판결이 여러가지로 났었는데 아직까지는 통보후 3개월후부터 효력이 발생합니다이부분 때문에 분쟁의 소지가 많이 있어서 구청에 있는 임대차조정분쟁위원회에 전화 걸어봤더니 아직까지는 이법이 적용된다고 합니다 참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 잘아는 임대인이라면 임대인이 불참하시면 임대인 계좌로 송금해주고 임대인이 나갈 임차인께 계좌로 송금해주면 부동산에서 영수증받아 놓고 관리비 정산해 드립니다그런데 임대인을 잘모르는데 계좌이체하고 잠적하면 어쩌냐는 전제가 붙는다면 누가 이체를 하겠습니까그부분은 부동산이 판단을 하셔야 합니다부동산역시 확신이 없으면 임대인 오시라고 하시면 되는데 만약에 잠적을 하면 소송감입니다믿고 하셔야 하는데 이질문으로 보면 어떤상황인지 잘모르겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체검침이면 무조건 엔분의 일로 해야지 어항이 있다고 한쪽에다 많이 내라고 하는것은 말이 안됩니다또 어항이 물을 한번 채우면 어쩌다한번 갈아주는데 그부분을 얘기 함베요누수가 있지 않고서야 물세가 그렇게 많이 나올리가 없는데 어딘가 문제가 있는거 같습니다4인가족일때 한달에 수도세가 3만원정도 나오는데 못낸다고 하세요그렇게 많이 나올때는 주인이알아서 해야지 그것을 세입자한테 떠넘기는것은 아니죠

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수표로 주면 은행에 가서 일처리를 또 해야돼잖아요어차피 수표발행하러 가야 한다면 일일 한도를 풀어서 계좌이체 해달라고 부탁해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마지막 신고일이 주말이면 월요일에 신고 하셔도 됩니다부동산에서 계약을 하셨다면 부동산에서 미리 거래신고를 다해드립니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미분양 아파트는 공고없이 사고 싶은 사람들이 삽니다말그대로 줍줍한다고 하잖아요청약을 안들었다해도 원하면 살수가 있습니다위치 좋은곳에 미분양이 됐다면 도전해보시는것도 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이특약사항을 임대인과 협의가 다된겁니까 임대인과 협의가 됐다면 가능하지만 많긴 합니다계약하실때 잘협의 하셔서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역의 땅은 보러가든 건물을 보러가든 그런 행위를 임장간다고 합니다미리 가서 그곳이 어떤지 탐색해보고 괜찮으면 소개도 하고 그럽니다그렇게 이해를 하시면 되겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 바로 나가면 그날자까지 월세를 내는데 안나갔으면 만기때까지 월세를 제하고 보증금을 내줍니다어떤식으로 협의를 보셨는지 모르겠지만 만기때까지 빼고 정산은 해주셨으리라 봅니다