부동산 전세 계약 후 실제 입주일을 조정해도 될런지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 비어있는 상태라면 임대인이 협조만 해주신다면 미리 넣어놓으셔도 됩니다그리고 만기일에 잔금치르고 입주하시면 됩니다
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임대차계악서와 실제납입하는 금액이 다른데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산은 당연히 전체적인 부동산 수수료를 받고 싶어 하겠죠그렇게 계약서를 쓰셨다면 주실분이 알아서 챙겨주셔야 합니다참고하시기 바랍니다
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전세계약서를 실수로 잘못 기재해서 실제보다 높게 작성했습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음 계약서를 찾아보세요계약서가 잘못기재됐으면 서로 협의해서 고치든지 하시기 바랍니다임차인이 어떻게 나올지 모르겠지만 잘못된것은 바로 잡으시기 바랍니다
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전세보증금 반환보증보험 가입 기간 질문요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 계약기간이 1년이상 남아있어야 가입이 가능합니다잘알아보시고 가입하시기 바랍니다
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청년전용 대출관련 질문입니다 !
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보시는 집이 하자가 없다면 등기부등본 가지고은행에 가셔서 상담을 받아보시기 바랍니다어떤조건으로 대출이 되는지 소득과 신용에 따라 얼마나 나오는지 확인하셔야 합니다
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관리 처분인가가 나면 어떻게 되는 건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리처분인가가 나면 이주를 하셔야합니다이주를다하면 철거가 들어갑니다그리고 착공들어가고 일반분양을 하고 순서대로 일처리를 합니다
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싱크대 관련 변상,보수 논쟁의 건(전세계약 종료 임박)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 서로가 난처한 상황이네요쓰다보면 분명 노후화가 올텐데 눈에 띠게 되어서 논쟁이 되네요새것이 아니었기에 임대인과 반반으로 협의를 해보시기 바랍니다
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확정일자가 대항력을 갖추려면 어떠한 조건이 성립이 되어야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 대항력과 우선변제권이 생기는겁니다전입신고는 다음날 0시에 효력이 생기고 확정일자는 받는날 효력이 생깁니다그래서 전입신고와 확정일자를 필히 받으시기 바랍니다
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내 집을 마련할 때 내 집을 사면 안 되는 시기가 따로 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안되는 시기는 없고 내형편에 따라 사시면 됩니다단지 집이 비쌀때를 피하라는 얘기 겠지요집을 사실때는 내가 갈지역을 정해놓고 그지역 시세를살피다가 그래도 금액이 좀내려갔다 싶으면 급매가 있으면 기회를 잡아보시기 바랍니다
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아파트 매도시 잔금을 계좌이체로 안받고 현금 또는 수표로 받으면 문제될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 하느냐는 매수자와 협의사항입니다매수자가 안된다고 할때는 명의자 계좌 이체를 해야 되지만 협의가 돼서 현금이나 수표를 받았을때는 영수증 처리를 잘해주면 됩니다협의 잘하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다
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