답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 있는지를 부동산과 함께 서류 확인하시면 되고 또 그집이 전세 보증보험이 100%되는지 확인하세요그러면 전세가가 적당하다는 것도 알수 있습니다전세가가 높거나 대출,불법건축물이 있으면 전세보증보험이 안들어집니다이런부분을 염두에 두고 방을 얻다보면 조금은 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대체적으로 월세는 임대인이 해주는 편인데 깨끗하면 안해주는 경우도 있습니다임대인의 성향에 따라 다르지만 월세는 임차인을 내보내고 수리해서 방을 내놓는 분들이 많습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5천미만. 1천분의6. 한도 25만원5천이상~ 2억미만. 1천분의5. 한도 80만원2억이상 ~9억미만 1천분의4. 한도 없음9억이상~12억미만 1천분의5 한도없음12억이상~15억미만 1천분의6. 한도없음15억이상 1천분의7. 입니다부가세 별도입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바뀌어도 임대차 계약은 승계가 되므로 만기까지 사셔도 됩니다또 새로운 임대인이 재계약을 하신다면 계속사시면 됩니다편안한밤되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세만기가 1년이상 남아있으면 전세보증보험을 들수 있습니다그러니 집을 선택하실때는 100%보증보험에 가입 가능한집을 선택하시기 바랍니다100%전세보증보험이 가능하면 전세가도 적당하고 대출, 불법건축물도 없다는 얘기입니다그런부분을 염두에 두고 방을 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약 안하실거 같으면 부동산에 내놓겠다고 하세요한번은 좀 강하게 얘기하셔도 됩니다일단은 부동산에 내놓으셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 재계약할실거 같으면 기존계약서에 날자만 삭선긋고 고쳐서 날인을 하셔도 됩니다만약에 부동산에 부탁하신다면 대필료 5만원에서 10만원 생각 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세 세입자도 임대차3법적용됩니다계약갱신청구권을 한번을 쓸수 있고 5%내에서 올릴수 있고 거래신고도 하셔야 합니다전세나 월세 전환시는 임대인과 협의가 되어야 합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3개월 연장이니까 그날자에 맞춰 미리 집을 내놓으시기 바랍니다요즘 전월세도 잘안나가니 미리미리 내놓는게 좋습니다날자에 맞춰 이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 서로가 힘든시기입니다이자가 오르다보니 집을 사고 싶어도 이자때문에 구입을 보류상태고 그렇다고 전월세도 잘 나가질 않고 있습니다매매가 원활하게 되어야 전월세도 흐름이 좋은데 지금은 부동산시장이 멈춰 있는듯합니다당분간은 집값이 떨어질거 같습니다그나마 현금을 보유하고 계신분들은 급매물에 관심을 가질겁니다흐름을 잘이용하시기 바랍니다