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전세 보증금 먼저 받고 하루 더 사는게 문제될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 받고 나가실때 다음임차인이 안들어 오시나요공실이라면 임대인께 협의를 하셔서 가능하다면 되는것이고 안된다하면 아침에 일찍 입주청소를 하고 짐을 오후에 넣는걸로 이사짐센타와 협의를 하시는게 좋으실듯 합니다이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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주택 임대차 계약 신고란 어떤 것을 말하는 것인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30 일 이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템에 두분중에 한분이 거래신고 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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전세 계약 만기 전에는 최소 얼마 안에 통보를 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로가 통보하면 묵시적 갱신은 안됩니다이사를 하고 싶으면 최소 4개월 전에는 통보하시고 방을 빼시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.26
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아파트 탑층은 많이 안 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저는탑층에 오래 살았지만 좋은점이 훨씬 많습니다층간소음을 모르고 살아서 우리만의 공간 같습니다여름에는 좀더 더운건 있어도 에어컨이 있어서 한달 동안은 틀어줍니다또겨울에도 그리 춥지는 않습니다이건 개인 소견 이지만 그리 나쁘지만은 않다는 겁니다선택은 본인이 잘 알아서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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전세금은 무조건 올려줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하세요그러면 5%만 올릴수 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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장기수선충당금은 왜 주고 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트외관 도색이나 엘리베이터 교체,옥상방수및 여러가지 수선을 위해 미리예치하는 금액이며 임대인이 낼돈을 세입자가 대신 내주다 퇴거시 관리실에서 정산받아서 임대인께 청구하는 돈입니다그렇게 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.09.25
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아파트 구매시 등기이전은 구매자가 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자가 셀프로 하셔도 되지만 법무사를 통해서 대부분 하십니다잔금날 법무사가 오셔서 매도자에게 서류받아서 등기신청합니다부동산 중개사님과 상의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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전세 재계약시 갱신권 사용 이후 인상 상한율이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 한번 썼으면 시세만큼 올릴수 있습니다임대사업자는 매번 5%내에서 올릴수있지만 그렇지 않으면 시세대로 올릴수 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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집 재계약을 했는데 방을 빼달라고 연락이 왔습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간동안은. 주장하셔도 됩니다임대인이 바꼈다해도 계약기간은 지켜주셔야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.25
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주임사 임대인이 전세보증보험 가입을 미루십니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인께서 보증보험회사에 먼저 한번 알아보세요전세 보증금이 너우높으면 100%들수없는 경우도 있고 그집에 불번건축물이 있으면 안들어지는 경우도 있습니다먼저 알아보시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
23.09.25
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