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월세 계약기간중 행복주택에 당첨됐는데 어떡하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신이 됐으면 만기전이라도 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 있습니다우선 나가겠다고 임대인께 통보먼저 하세요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.05
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아파트를 매수하려고 하는데 대출은 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 알아보시면서 부동산에 대출상담하시는 분 소개받아서 그집에 얼마정도 대출이 되는지 알아보시면 답이 나옵니다계약금은 10%정도 생각 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.05
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전세 사기를 당하지 않으려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구 확인잘하시고,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 없는지 서류상 확인하시고 주변시세를 파악해보시기 바랍니다새로지은 빌라들이 세를 너무높게 놓는 바람에 빠져 나올때 임대인들이 돈을 내주지 못해 애를먹는 경우가 많았습니다주변시세를 잘알아보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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월세 사는 분이 전세로 돌려달라는데 거부 후 월세 재계약도 거부해도 문제없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약은 거부를 하셔도 되는데 월세로 다시 사시겠다고 하면 재계약 하시면 됩니다임차인이 나가겠다고 하면 새로운임차인. 찾으시면 되고 나가라고 해도 임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 재계약을 하셔야 합니다순리대로 하시는게 제일 합리적입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.05
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전세자금대출설정해지관련 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금을 주셔야 은행담보설정을 해지할텐데 그부분이 끝나면 나머지 보증금 드리고 퇴거 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.05
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세입자가 빠지는 날 뭘 챙겨야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공과금,관리비 우선계산하시고 집에 가셔서 어떠한 하자가 있는지 확인한번 해보시고 보증금 보내주시기 바랍니다편한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.05
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임대차계약 묵시적 계약갱신기간?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이 안되려면 최소한 2달전에는 통보를 하셔야하는데 임대인이 좀늦게 연락하시기는 했네요통상 2개월에서 6개월사이에 통보합니다묵시적 갱신으로 주장을 하셔도 되지만 그래도 협의가 우선이기 때문에 협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.08.05
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부동산 중개인이 갑자기 이사날짜를 미루었어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 일방적으로 날자를 변경할수는 없습니다나갈사람,들어올사람 ,임대인모두에게 통보해서 날자변경이 협의가 된상태에서 해야지 부동산 맘대로 했다는건 큰 실수입니다이사하시기전에 이부분을 짚고 협의를 했으면 좋았을텐데요지금이라도 부동산에 이런부분얘기해보시고안되면 구청에. 있는 임대차 분쟁조정위원회에 이런부분을 상담받아보세요
경제 / 부동산
23.08.04
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주소지변경 안하면 어떻게 되나요? 벌금은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금을 모두 받을때까지는 주소지변경 안하시는게 맞습니다전세로 이사가셨다면 그쪽보증금보호를 위해서 전입신고를 해야겠지만 매매로 이사하시기때문에 보증금 다받고 주소지 이전하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.08.04
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매물중에 양도양수란 말이 있던데 정확히 어떤뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도는 권리승계를 하는사람이고양수는 권리승계를 받는사람입니다대부분 가게에서 임차인끼리 시설물이나 바닥권리금을 계약할때를 말합니다
경제 / 부동산
23.08.04
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