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부동산 임대계약 연장 후 중도 해지시 중개수수료는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 아니지만 기간전이고 보증금을 가지고 있기때문에 임차인에게 내라할겁니다수수료문제는 서로협의 사항이기때문에 잘협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.31
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월세 계약기간 남기고 새 세입자를 구했는데 계약파기했습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 되는지 집주인하고 확실하게 얘기를 하세요만기에 이사를 가도되는건지 미리 협의를 하시고 다른집을 얻어야지 안그러면 낭패를 볼수 있습니다좋은집 얻으셔서 이사잘하시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.31
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현재 임대로 살고 있는데 계약연장시 계약서 작성해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 있으면 계약서 다시작성해서 한달이내에 동사무소나 부동산거래정보사이트에 두분중 한분이 거래신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다수수료는 대필료 차원으로 양쪽 모두에게 조금씩 받습니다
경제 / 부동산
23.05.31
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임대차계약을 하고나서 전입신고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족중에 한분이 가셔서 해도 되는데 전입신고와확정일자를. 받아두시면 우선변제대항력이 생깁니다잔금후 필히 전입신고와 확정일자 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.31
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집주인이 전세금을 안주면 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벌써 집을 얻으셨나요집주인한테 보증금을 준다는 확답을 받고 방을 얻어야 하는데 잘못하면 서로가 날자를 못맞춰낭패를 볼수가 있습니다이사갈집을 아직 안얻었으면 지금이라도 부동산에 적극적으로 내놓으시고 나가는대로 날자 맞춰 이사가시는게 제일 안전합니다
경제 / 부동산
23.05.30
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전세 종료를 위하여 집주인에게 통보해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사가실 계획이라면 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 임대인은 부동산에 집을 내놓고 되도록 만기에 맞춰 집을 빼려고 노력하실겁니다요즘은 전세가 잘안나가서 미리얘기하시고 원하는 날자에 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.30
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계약갱신청구 특약에 대해 궁금해서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 임차인을 위한법이기 때문에 임차인의 요구에 따를수 밖에 없습니다썼다한들 임차인이 거절하면 그만이네요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.30
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안전한 전세계약을 위한 조언들이 넘쳐나는데, 임대차계약서에 유용한 "특약" 기재가 임차인에게 실질적으로 도움이 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 임대인,임차인 협의 사항을 기록한내용입니다수리라든가 융자에 협조하다든가,잔금익일까지 다른 대출을 못받는다든가 서로가 협의된 내용이기 때문에 도움이 됩니다
경제 / 부동산
23.05.30
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임대인이 갑자기 관리비를 요구하면 임차인은 줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 임대인이 집관리를 어떻게 하느냐에 따라 금액이 달라지며 의무는 아니고 협의 사항입니다대체적으로 관리비가 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.30
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월세 계약이 몇달 남았는데 미리 시기만 알리면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 임대인께 이사간다고 통보하시고 만기일에 보증금줄수있는지 확인히시고 방을 얻으시기 바랍니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.30
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