답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 3억인데 5억융자가 있다면 집값이 내려서 이런상황이 된건가요그래도 이집을 팔아야된다면 잔금치르기전에 융자금을 3억이상 갚고 나머지 잔금과 동시에 대출을 갚아야되는데 돈이 없어 못갚는다면 거래자체가 안되는거죠

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수문제는 전문가를 대려다 정확한 진단을 해야합니다옥상누수라면 윗층도 물이 샐텐데 그건 아닌거 같은네요저같은 경우에도 그런경우가 있었는데 양쪽집에서 각자 전문가를 불러 어디가 누수인지 진단을 받고 수리한 경험이 있습니다수리비용도 가격차이가 많이나서 전문가 선택을 잘해할거 같드라구요원만하게 해결 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 하시고 전세를 얻으시려고 한다면 잔금에 맞춰 전세를 계약합니다협의가 된다면 잔금치르고 몇일 늦게 나갈수는있지만 대부분 잔금과 동시에 이사를 하십니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정이 있어서 만기전에 이사를 해야하는 경우는 부동산 수수료를 임차인이 내고 이사를 가시는게 보통인데 왜그러실까요계약했던 부동산에도 도움을 요청해보고임대인께 사정얘기 말씀잘드려서 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰는날 등기부등본 갑구,을구가 별다른 사항없음을 확인하고 특약으로 잔금다음날까지 임대인은 대출을 받지 않는다는 문구를 기재하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올 6월까지 였었는데 1년더 연장 유예기간을 줬네요이기간이 끝나면 신고 안하면 과태료대상이 되니 꼭 거래신고 하시기 바랍니다계약서 작성하고 30일이내에 동사무소나 부동산 거래정보시스템(온라인)에 거래신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 전환하고 싶다면 일단 임대인께 협의를 먼저 하시는게 순서입니다임대인이 다행히 목돈이 있어서 월세로 전환이 가능하다면 제일 좋겠지만 목돈이 없을수도 있으니까요금액이 변하면 계약서 작성을 다시 하고 한달이내에 동사무소나 부동산 거래정보시스템에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받아야 합니다부동산에 대필료만 드리고 계약서 작성 부탁해도 되고요이모든게 임대인과 협의가 되어야 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세도 2년 계약기간이지만 특별한 일이 없으면 연장해서 살수는 있습니다약정기간을 정해놓지 않으면 또다른 일들이 생기겠지요옛날에는 1년이었다 너무짧아서 2년으로 늘어난거 같습니다그때는 가격을 그리 많이 올리지 않아서 오래살았던거 같네요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가시는 분도 날자가 안맞으니 계약날자에 나가겠다고 하시는거 같네요오전중에 빨리 청소하고 입주하시거나 그쪽집에 하루정도 양해를 구하셔서 맞는쪽을 선택하시고 입주하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 해도 상관없습니다계약서 쓰실때 두분 인적사항 넣고 쓰시면 됩니다편안한 하루되세요