답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아파트를 양수하는 경우 양수자는 잔금 지급일로부터 60일 이내에 해당아파트 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고납부를 한 이후 부동산취득 등기를 해야 합니다.이 경우 양수자는 부동산 취득 등기시 종전 소유자의 부동산 등기필증을첨부하여 등기를 하게 됩니다.양수가자 요구하는 서류가 인지가 아니라 아마도 부동산 등기필증인 지여부를 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 비주거용 임대 목적으로 오피스텔을 분양받아 분양대금 납입액 중 건물분 분양대금 납입액에 대해 부가가치세 환급이 일반과세자로 사업자등록신청을 한 경우에는 가능합니다.그러나, 부가가치세 간이고세자는 거래징수당한 10%의 부가가치세에대하여 부가가치세 매입세액 공제 또는 환급이 불가합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대 2주택인 상태에서 추가로 1주택을 취득하는 경우 1세대 3주택에해당되어 어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세가 과세될 것입니다.따라서 자녀와 어머니가 주민등록상 및 실제 세대분리를 하여 각자 1주택인 상태에서 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후조정대상지역내 주택 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시에 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.보다 자세한 사항은 관련서류 징구하여 세무사 님에게 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 외부업체에 용역을 의뢰허여 그 용역을 제공받은 경우개인사업자는 용역제공을 받는 시점에 매입세금계산서를 수취해야하며, 그 대가를 10% 부가가치세 포함하여 지급을 해야 합니다.이 경우 매입세금계산서를 수취한 개인사업자는 부가가치세 매입세액공제 또는 환급을 받을 수 있습니다.2) 개인사업자가 용역을 제공받는 경우 용역을 제공하는 자가 사업자인'경우에는 매입세금계산서를 수취하면 되고, 용역을 제공하는 자가 사업자가아닌 개인인 경우 용역 대가 지급시 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 보아사업소득세 3%와 지방소득세 0.3% 의 세금을 원천징수 후의 금액을 지급해야 하며, 원천징수한 세금은 다음달 10일까지 세무서 또는 지방자치단체에납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로 회사에 취업을 한 경우 근로소득 연말정산시에는 소득공제,세액공제 증명서류는 근로를 시작한 날로부터 12월 31일까지 국세청 홈택스서비스에서 열람 및 출력하여 회사에 제출하시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 LH임대주택에 거주하고 있는 상태에서 자녀가 해당 주택에사업자등록을 하려는 경우 먼저 LH임대사업 파트에 사업자등록이 가능한 지 여부를 미리 확인해 보아야 합니다.LH임대주택에 임대차계약상 사업자등록이 불가한 상태에서 사업자등록을한 경우 불이익이 발생할 수 있으니 미리 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인으로부터 부동산 등을 상속받아 6개월 이내에 양도하는 경우양도가액이 상속받는 시점의 취득가액이 되는 것임으로 양도차익이 거의발생하지 않게 됨으로 양도소득세 과세미달에 해당됨으로 양도소득세예정신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 상속세는 피상속인의 상속재산 및 채무에 대하여 유산세 과세방식을취하고 있음으로 인해 상속세 부담이 큰 것으로 보도되고 있습니다.또한 상속세 세율이 과세표준 구간에 따라 최대 50% 적용되는 데, 현재 정부에서상속세 과세방식을 유산세 과세방식에서 상속인이 취득하는 재샌을 기준으로 하여 유산취득세 방식으로 전환하려고 하는 보도가 있었습니다.향후 실제 상속세 과세방식이 유산취득세 방식으로 개정되어 현재보다는 상속세부담액이 줄어들 것으로 예상됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 일용근로자가 동일근무처에 계속하여 3개월 이상 근무하는 경우 소득세법상정규직 근로자에 준하여 근로소득 연말정산을 해야 합니다.4대보험의 경우 매월 60시간 이상 또는 월 8회 이상 근무시 적용됩니다.2) 근로소득 연말정산을 1년간의 총급여액에 대하여 소득공제, 세액공제 적용하여연말정산을 하는 것임으로 매월 원천징수된 세액이 없는 경우 근로소득세 공제 또는환급을 받을 수 없는 것입니다.3) 근로자의 아르바이트 용역 제공에 따른 내용은 근로자가 회사에 제출하지 않는이상 사실상 회사에서 알기가 어렵습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자의 당해 과세기간의 근로소득 총급여액에 대하여 근로소득연말정산시에 공제요건을 충족한 장기주택저당차입금의 이자상환액에 대하여 소득공제 적용 가능합니다.장기주택저당차입금은 차입기간 및 이자지급방식에 따라 최소 300만원에서 최대 1,800만원까지 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.