답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 2021.01.01. 이후 아파트 분양권을 취득하는 경우 주택 수에 포함됩니다.따라서 다주택자인 경우 취득세가 중과세 되는 것입니다.2) 임대주택도 주택수에는 포함되는 것입니다. 이 경우 주택공시가격이 1억원 이하인 경우 주택수에서 제외됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할 세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 소득금액증명원은 소득세 확정신고 이후에만 발행 가능한 것입니다.현재 2022년 귀속분까지 소득금액증명원이 발급가능한 것이며, 2023년 귀속분 소득금액증명원원 05월 신고 이후에 발행 가능합니다.답뱐이 도움이 됨 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상속받은 주택이 1채 있는 상태에서 1주택을 새로이 취득하는 경우 소득세법상 2주택에 해당됩니다.이 경우 어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세가 과세됩니다.따라서, 상속받은 주택을 어머니에게 증여한 이후 1세대 1주택에 해당됨으로 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족후 양도하는 경우 양도가액 12억원 까지의 양도차익에대해서 양도소득세가 비과세 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지인간에 자금을 무이자로 차입한 경우 자금 차입자가 해당 차입금을자금대여자에게 상환을 해야 합니다.이 경우 차입자 본인이 아닌 차입자의 가족으로부터 해당 차입금을상환받는 경우 자금 대여자는 별도의 문제는 없습니다.자금차입자가 가족에게서 자금을 증여 또는 차입하였는 지 여부는해당 자금차입에게 관련된 세금 이슈가 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 면세사업자로서 '사업장 현황신고서'를 작성시에전기료는 전기요금과 전기료에 대한 부가가치세를 합산하여 기재를해면 됩니다.또한, 상가 관리비는 기타 경비로 처리하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자에게 용역을 제공하고 사업자로부터 그 대가를 지급받는 경우3.3% 원천징수 대상 사업소득 또는 기타소득, 일용근로소득으로 지급받는경우 세무처리가 달라집니다.1) 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 지급받는 경우 : 소득자는 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세확정신고 납부를 해야 합니다.2) 기타소득으로 지급받는 경우 : 연간 기타소득금액(=기타소득 - 필요경비)이300만원 초과하는 경우 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.3) 일용근로소득으로 지급받는 경우 : 동일 근무처에 3개월(건설일용근로자는1년)이하로 근무하는 경우 세금에 대한 원천징수가 없고 소득세 확정신고 납부의무가 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 베이커리 사업을 영위하려는 경우 먼저 구청에 휴게음식점 등의신고(또는 등록)을 해야 하며, 해당 신고(등록)증 사본과 사업장 임차계약서,신분증 등을 첨부하여 사업장 관할세무서에 부가가치세 사업자등록을 해야합니다.이후 부가가치세 1기분은 매년 07월 25일, 2기분은 다음해 01월 25일까지사업장 관할세무서에 부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다.부가가치세 일반과세자는 매출세액에서 매입세액을 차감한 세액을 납부를해야 합니다.또한 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 주소지 관할세무서에소득세 확정신고납부, 지방자치단체에 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.소득세는 소득세 과세표준 구간별로 6~45%의 소득세를 신고 납부해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자의 당해 과세기간의 근로소득 총급여액에 대하여 매년 02월분급여를 회사에서 지급받는 시점까지 회사는 근로자로부터 소득공제, 세액공제증명서류를 제출받아 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을 해야 합니다.이 경우 당해 과세기간의 근로소득 총급여액이 적다고 하더라도 소득공제, 세액공제 증명서류를 제출하는 것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자의 당해 과세기간의 근로소득 총급여에 대하여 매년 02월분급여를 회사에서 근로자에게 지급하는 시점까지 근로자에 대한 근로소득연말정산을 실시하여 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게됩니다.이 경우 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주인 근로자로서 당해 과세기간의근로소득 총급여개 7천만원 이하이고 국민주택규모이하 주택 또는 기준시가4억원 이하인 주거용 오피스텔, 고시원 등에 대하여 월세를 지급시 월세지급액(연간 750만원)에 대하여 15% 또는 17% 월세액 세액공제를 적용받윽 수 있습니다.이 경우 주택임차계약서상의 주택 소재지와 주민등록상 주소지기 일치해야 하며,월세액을 주택임차계약서의 임대자에게 송금 및 송금영수증 등을 회사 경리팀에제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택이 된 경우 소득세법상 일싲덕 2주택 비과세특례에 해당하는주택을 양도하는 경우 다음의 비과세요건을 충족시 비과세될 수 있습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 신규주택을 취득해야 하며,2) 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익이어야 합니다.따라서 종전주택을 양도하기 전에 상기의 비과세요건 충족 여부를 미리 세무사님에게 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.