답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 2021년 01월 01일 이후 분양권에 당첨되어 이 분양권이 주택으로 완성되고 주택으로 보유중인 상태에서, 1년이 경과된 이후에 새로운 분양권에 당첨이 된 경우이 분양권도 주택수에 포함되게 되어 2주택자에 해당하게 됩니다.이 경우 1분양권을 취득한 상태에서 다시 분양권을 취득한 경우 1세대 1주택 비과세혜택을 적용받기가 어려울 것으로 생각됩니다.보다 자세한 사항은 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 중고자동차를 취득하는 경우 취득세, 등록면허세, 도시철도채권(지하철이없는 경우 지역개발채권), 번호판 비용, 수수료 등이 발생하게 됩니다.신차 또는 중고자동차 등록시 도시철도채권(지하철이 없는 지역은 지역개발채권)은 의무적으로 매입을 해야 합니다.이 경우 도시철도채권(또는 지역개발채권)은 매입과 동시에 할인하여 매각을 하게 됨으로실제 부담액은 크지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택과 그 부수토지를 보유하다가 양도하는 경우 주택 바닥면적의 일정 범위내의주택 부수토지에 대해서 1세대 1주택 비과세요건을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서 양도소득세가 비과세되는 것입니다.이 경우 1)도시지역의 경우 수도권내의 주거지역, 상업지역, 공업지역 내에 소재하는 주택부수토지는주택 바닥면적의 3배 이내의 주택부수토지에 대해서 비과세가 적용되며, 수도권내의 녹지지역에 소재하는 경우 주택 바닥 면적의 5배, 수도권 밖의 토지는 주택 바닥면적의 5배 이내의 주택 부수토지, 2)그 밖의 토지의 경우 10배 이내의 부수토지에 대하여 비과세가 되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 미국 소재 증권거래소 등에 상장되어 있는 래외상장주식을 취득 후 양도하는 경우 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 다음해 5월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액, 매매 수수료, 미국에서 납부한 세금 관련 증빙 등을잘 갖추어 신고하는 것이 절세에 도움이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 상속개시(=사망 또는 실종선고 등)로 인하여 피상속인의 재산, 채무가 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은피상속인의 상속개시일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속인이 피상속인의 상속재산 및 채무는 피상속인의 상속개시일 현재의상속재산가액, 상속채무에 대하여 상속세 신고 납부를 해야 하는 것임으로 피상속인의상속개시일 이후에 상속인이 사용한 상속재산 및 채무 변제 등은 상속세 신고와는무관합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 명의 소유 차량 또는 렌탈, 리스로 임차한 업무용 승용차를 개인적으로 이용하는경우 해당 법인 차량 등이 임직원 전용 자동차보험에 가입을 해야만 해당 차량에 대한차량유지비를 손금으로 인정받을 수 있습니다.따라서, 법인의 임직원이 아닌 사람이 법인 명의 소유 업무용승용차를 운행하여 발생하는비용에 대해서는 손금 처리 불가하며, 사고 등이 발생시 자동차보험 혜택을 적용받을 수없는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상속받은 주택을 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액(=상속받은 경우 상속세신고 또는 결정시의 상속재산가액), 취득시의 취득세(2020년 이전의 경우 등록세 포함),법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 양도시의 중개수수료, 양도시의 양도소득세 신고대행 수수료 등은 양도소득세 산출시 필요경비로인정됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 중고물품 등을 일시적, 우발적, 영리 목적 외로 거래를 한 경우 사업자에 해당하지 아니함으로 부가가치세 또는 소득세 신고대상에 해당되지 않습니다.그러나 중고물품을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 매매거래를 하는 경우 세법상의사업자에 해당함으로 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 하며, 부가가치세 신고납부, 소득세 신고 납부, 소득세분 지방소득세 신고납부도 해야 합니다.개인이 사업자로부터 가득하는 기타소득금액(=기타소득 - 필요경비)이 건당 5만원이하인 경우 기타소득 과세최저한으로 세금을 원천징수하지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 중고물품 등을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 매매거래를 하는 경우 세법상 사업자에 해당함으로 사업자등록을 사업장 관할세무서에 해야 하며,사업자등록에 따른 부가가치세 신고납부, 소득세 신고납부 의무 등이 발생하게됩니다.이 경우 사업 관련한 소득세 확정신고시 간편장부 또는 복식장부를 기장하여 신고시에는 사업 관련한 경비에 대하여 필요경비로 처리할 수 있습니다.또한 소득세분 지방소득세 신고 납부도 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 매월분 급여, 각종 수당, 상여금등은 모두 근로소득 총급여액에 포함되어 근로소득 연말정산 대상이 됩니다.이 경우 근로소득 총급여액에서 근로소득공제를 차감한 근로소득금액에서 본인공제,부양가족공제, 추가공제 등의 인적공제, 국민연금보험료 및 국민건강보험료 공제, 고용보험료공제, 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제, 주택마련저축 소득공제, 보장성보험료세액공제, 의료비 세액공제, 교육비 세액공제, 기부금 세액공제, 연금계좌세액공제, 월세액세액공제 등 여러가지 소득공제 및 세액공제 항목 적용 여부에 따라 근로소득 연말정산시에세액의 추가징수 또는 세액환급이 발생하게 됩니다.근로소득 연말정산시의 근로소득세 결정세액에 반영된 소득공제, 세액공제 등의 공제 여부등에 따라 세액의 추가징수 또는 세액 환급이 발생하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천' 눌러주시면 감사하겠습니다.