답변 내역

안녕하세요. 광교세무멉인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인인 근로자의 근로소득 연말정산시에 당해 과세기간에 신용카드 등(직불카드, 현금영수증포함) 사용금액에 대하여 소득공제 적용 가능합니다.이 경우 근로자 본인 및 근로자의 부양가족이 사용한 신용카드 등 사용금액에 대하여 소득공제적용 가능한 데, 온라인 사이트 등에서 물건 등을 신용카드, 직불카드, 현금영수증으로 결제를한 경우에는 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제 적용 가능한 것입니다.그러나 단순희계좌이체, 실시간이체 방식으로 물건 드응ㄹ 구입한 경우 소비자가 별도로현금영수증 등을 요구하지 않는 경우 연말정산시에 신용카드 등 사용금액 소득공제 적용이불가합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무멉인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 분양권을 취득한 이후에 주택을 취득하는 경우 분양권 또는 주택 중 어느 것을먼저 양도하더라도 양도소득세 과세가 됩니다.분양권을 먼저 양도하는 경우 양도차익이 없는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고를 하면됩니다.분양권을 양도한 이후에 남아있는 주택을 양도하는 경우 소득세법상의 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여양도소득세가 비과세 되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인 사업자의 매출액이 증가하는 경우 통상 법인 전환을 고려해 볼 수 있습니다.개인 사업자의 연간 매출액이 증가하고 매출이 세금계산서, 신용카드, 현금영수증 등의발행에 따른 매출액이 노출되어 있는 경우 법인으로 전환시에 세금 측면에서 유리한점이 있습니다.살내골프연습장을 법인으로 전환하는 경우 대표이사 본인의 급여도 법인에서 인건비로보아 비용 처리 가능하며, 퇴직금 지급시에도 비용 처리 가능합니다.즉, 개인 사업자는 자신의 급여를 인건비로 비용처리할 수 없으나 법인에서는 대표이사의급여도 비용처리 가능한 것이며, 개인 사업자의 소득세율은 과세표준 구간에 따라 6~45%를적용하는 데 비하여 법인세율은 과세표준 구간에 다라 9~24%가 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대 2주택자가 현재 상태에서 추가로 1채의 주택을 취득하는 경우 3주택에 해당함으로 인해 3주택 취득세 중과세율이 적용되는 것입니다.따라서, 2주택자가 보유하는 하나의 주택을 양도(=잔금수령일 또는 소유권 이전등기접수일 중 빠른 날)한 이후에 새로운 주택을 취득하는 것이 3주택 보유에 따른 취득세중과세가 적용되지 않습니다.3주택 중과세 판단 시점은 매수계약일이 아닌 잔금을 지급한 날 현재의 주택수를 기준으로 판단하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인이 설립은 되어 있으나 법인 사업자등록이 되어 있지 않은 상태에서 법인의 사업과관련하여 버인 대표이사의 개인 카드로 물품 등을 구입하고 지출한 경우 법인의 사업자등록이 된 이후 회계 및 세무처리를 해야 합니다.<대표이사 개인이 법인 사업 관련 물품을 구매한 경우>(차변)재고자산(상품 등) 000원 (대변)가수금 000원<법인에서 대표이사 가수금을 지급시>(차변)가수금 000원 (대변)보통예금 000원이와같이 법인의 사업 관련하여 대표이사 개인의 카드로 물품 구입시 상기의 회계처리를한 후에 법인의 사업용계좌에서 대표이사 개인 계좌로 이체하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 매월분 급여를 받는 경우 회사는 4대보험법 및 소득세법, 지방소득세법에 의거 4대보험료와 근로소득세, 지방소득세 등을원천징수하여 다음해 10일까지 4대보험기관, 세무서, 지방자치단체에 원천징수한 금액을신고납부해야 합니다.따라서, 회사는 매월분 급여 등을 지급시 급여에서 국민연금보험료, 국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 고용보험료 등의 4대보험료와 근로소득세, 지방소득세 등을 원천징수하는것입니다.국민연금보험료는 월급여액의 9.0%(=회사부담분 4.5% + 근로자분 4.5%), 국민건강보험료는월급여액의 7.09%(=회사부담분 3.545% + 근로자분 3.545%), 노인장기요양보험료는 월급여액의 0.91%(=회사부담분 0.455% + 근로자분 0.455%), 고용보험료는 월급여액의 1.8%+a(=회사부담분 0.9% +a, 근로자분 0.9%)를 징수하게 되며, 근로소득세는 근로소득 간이세액표에근거하여 원천징수를 하게 되며, 근로소득세의 10%를 지방소득세로 원천징수하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.출자자가 자금을 출자허여 법인을 설립 후 법인을 운영하다가 법인의 운영자금 등이부족하여 법인이 사무실 임차에 따른 임차료 등을 납부할 자금이 없어 대표이사 등개인이 법인 계좌로 자금을 입금하는 경우 세무처리를 해야 합니다.법인이 월세 등의 임차료를 지급하는 경우 손금 처리 가능합니다.<대표이사 등이 법인 계좌에 자금을 입금한 경우>(차변)보통예금 000원 (대변)가수금 000원<법인이 임차료 등을 지급하는 경우>(차변)지급임차료 000원 (대변)보통예금 000원답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교메수멉인 삼성지점 이용연 세무사입니다.질문자님의 아버지가 주택만 소유)토지는 타인 소유)하고 있는 상태라면 이 주택을세대분리과 되어 있는 무주택자녀 등에게 증여를 할 수 있습니다.,이 경우 토지 소유자와 무관하게 아버지 소유 주택부분만 증여가 가능함으로 유상으로소유권을 이전하거나 또는 무상으로 있는 것입니다.해당 주택(건물 + 부수토지)의 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)가 없거나 불분명한경우 주택공시가격을 증여재산가액으로 평가하여 주택 건물만의 가액을 안분하여 증여재산가액을 확정후 해당 주택을 증여받는 자(=수증자)의 주소지 관할세무서에 증여세신고납부를 해야 합니다.주택 건물 자체의 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자 2천만원)을 공제하게 되는 데, 증여재산가액이 증여재산공제보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교메수멉인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모 소유 주택을 자녀에게 시가보다 저가로 주택을 임대하는 경우 부모님이 2주택택 미만의주택임대사업자에 해당하는 경우 주택임대에 따른 주택임대보증금에 대해서는 소득세를과세하지 않습니다.그러나 상속세및증여세법상 전세보증금 시세의 30% 이상 낮게 또는 시세와 자녀로부터 받는전세보증금의 차익이 3억원 이상인 경우 저가로 주택을 임차한 자녀에게 증여세가 과세될 수있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상자산을 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세 산출시 필요경비로 인정되는 항목은 취득세(2010년 이전인 경우등록세 별도로 인정), 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지,대한민국 인지세, 취득 및 양도시 중개수수료, 양도소득세 신고대행 수수료, 아파트 등주택의 경우 샷시 설치비, 시스템에어콘 설치비, 보일러교체베 등은 필요경비로 인정될수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.