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토지를 매도하려고 하는데 궁굼한 점이 있습니다
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지잠 이용연 세무사입니다.토지 등 부동산 양도시 양도소득세와 양도소득세분 지방소득세 신고/납부를 해야 합니다.이 경우 부동산 중개수수료도 양도소득세 계산시 필요경비로 공제됨으로 현금영수증을 받으시면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.05
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소득세 예납은 어떤 기준으로 나오나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인의 소득세 중간예납세액은 직전 과세기간에 대한 소득세로서 납부했거나 납부할세액(=중간예납 기준액)의 1/2에 해당하는 금액을 중간예납세액을 세무서에서 고지합니다.중간예납세액 = [직전 과세기간의 중간예납세액 + 확정신고 납부세액 + 결정, 경정에 의한 추가납부세액(가산세 포함) + 기한후신고, 수정신고 추가 자진납부세액(가산세 포함)] - 환급세액 × 1/2 - 중간예납기간 중의 토지 등 매내차익 예정신고 납부액]중간예납세액이 1천만원을 초과시 2개월 이내 분납이 가능합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.05
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2022년 4월까지 일하고 다시 9월부터 일하고 있어요 연말정산시 기존 회사자료가 자동으로 뜨나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성자점 이용연 세무사입니다.종전 근무지에서 퇴직하면서 근로소득 연말정산을 한 경우 현근무지에서는 종전근무지의 근로소득 연말정산 자료가 제공되지 않음으로 종전근무지의 근로소득 연말정산 영수증을 현근무지 경리팀에 제출하여 합산이 될 수 있도록 해야 합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.04
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물건을 하나 사게 되면 나오는 세금은 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.물건이 어떤 것인지 다소 질문이 명확하지 않아 답변이 어렵네요.일반적으로 물건(=부가가치세법상 재화)을 구입하게 될 경우 물건 종류에 따라 부담해야 하는 세금은 내국세로는 부가가치세, 개별소비세, 농어촌특별세, 교육세 등이 있고,지방세로는 취득세, 지방교육세 등이 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.04
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연말정산시 주택청약저축 얼마나 소독공제 되나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로소득이 있는 거주자(일용근로자는 제외)로서 해당 과세기간의 총급여액이 7천만원 이하이며, 해당 과세기간 중 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주(2022.12.31. 기준으로 함)가 2022년 12월 31일까지 해당 과세기간에 「주택법」에 따른 주택청약종합저축에 납입한 금액(연 240만원을 납입한도로 함)의 100분의 40에 상당하는 금액을 해당 과세기간의 근로소득금액에서 공제받을 수 있습니다. 다만, 과세기간 중에 주택 당첨 및 주택청약종합저축 가입자가 청년우대형 주택청약종합저에 가입하는 것 외의 사유로 중도해지한 경우에는 해당 과세기간에 납입한 금액은 공제되지 아니합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.04
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양도세와 증여세 중 어떻게 처분하는게 나을까요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1. 조정대상지역내에 2주택을 보유하고 있는 경우 2022.05.10.~2023.05.09.까지 2년 이상 보유한 주택을 양도하는 경우 3년 이상 보유주택에 대해서는 장기보유특별공제 적용이 가능하고, 양도소득세 기본세율이적용됩니다. 질문자님의 양도소득세 계산을 하기 위해서는 양도(예정)가액, 취득가액, 취득시 관련 비용, 양도 및 취득시의중개사비용 등에 관한 서류 및 내용이 있어야만 양도소득세 산출이 가능합니다.2. 증여의 경우 증여자와 수증자가 누구인지에 따라 증여세가 달라짐으로 증여자와 수증자의 관계가 필요합니다.3. 가족간에 주택을 매매시에는 특수관계자간에 매매거래에 해당됨으로 매매가액의 적정성 및 매수자의 취득자금 출처에대한 국세청 세무조사 등에 대해 준비가 필요합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.04
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해외주식 양도소득세 질문드려요
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.최근 해외주식에 대한 투자가 활성화되면서 해외 상장주식에 투자하는 개인이 증가하고 있는 데,해외 주식을 취득하는 데 있어 별도의 세금은 과세되지 않습니다.이와달리, 해외주식을 매매하는 경우 매매차익이 발생하게 되면 1년간의 매매차손익을 합산하여다음해 5월말까지 해외주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.이 경우 해외주식의 매매차익이 연간 250만원을 초과하는 경우에 신고/납부해야 하는 것입니다.해외주식에 투자하고 양도를 하지 않는 경우 양도소득세는 신고/납부 의무가 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.04
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부모님에게 현금을 받을때 양도세 안내는 범위는?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모님에게서 현금을 계좌로 증여 목적으로 현금을 입금받은 경우 증여받는 자(=수증자)는계좌에 입금된 날로부터 3개월이 되는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에증여세 신고/납부를 해야 합니다.다만, 수증자( =만 19세 이상인 성년)가 당해 증여일로부터 10년 이내에 증여재산이 있는 경우 합산하여 증여세 신고/납부를 해야 하는 데, 합산한 증여재산가액이 5,000만원 이하인 경우 증여세 신고를 해야 하지만, 증여세 납부세액은 없습니다.이는 부모에게서 성년 자녀가 재산을 증여받는 경우 증여재산공제액 5,000만원이 적용되고, 증여재산가액에서증여재산공제 5,000만원을 차감한 금액이 0 또는 (-)인 경우 증여세 과세미달이라 납부할세액이 없는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.04
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증여세 관련하여 궁금 합니다!!
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모님에게서 재산을 증여받는 경우 재산을 증여받는 자(=수증자)는 증여받은 날로부터 3개월 말까지관할세무서에 증여세 신고/납부를 해야 합니다. 쪼한 당해 증여가 있는 날로부터 소급하여 10년 이내에 부모님에게서 증여받은 재산이 있는 경우당해 증여받은 재산가액을 합산하여 증여세 신고/납부를 해야 합니다.
세금·세무 / 증여세
22.11.04
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상가 임대료 총 월 60만원인데 종소세 신고대상 인가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모님이 상가 3개를 임대보증금 및 월세를 받고 임대하는 경우 해당 부동산 소재지 관할세무서에부가가치세 사업자등록을 반드시 해야 합니다. 부가가치세 과세유형은 일반과세자 또는 간이과세자로 신청 가능합니다.만약, 부가가치세 간이과세자가 적용되는 경우 연간 공급대가의 합계액이 4,800만원 미만인 경우부가가치세 납부의무 면제가 됩니다. 간이과세자 적용 여부는 간이과세 배제기준(지역 및 월세 등의 금액 등)에 따라 달라질수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.04
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