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주택 매매시 근저당권 말소 질문입니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등의 보유하는 주택에 대하여 근저당권이 설정되어 있는 상태에서유상으로 양도하는 경우 양도자의 근저당채무를 양수자가 대신 납부하기로한 경우 근저당권 말소등기 신청 및 관련 수수료 등은 양도자와 양수자의매매계약에 따라 결정됩니다.양도자의 근저당권은 원칙적으로 양도자가 해야 하는 것이나 양도양수계약에의해 양수자가 하기로 한 경우 양수자가 근저당 말소등기 신청을 해야 하며, 양도자는 관련 서류를 양수자에게 전달해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.11.11
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해외 주식 매도 세금 관련(lifo방식으로 매도해도 fifo 기준으로 세금을 내는지)
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.한국의 세법상의 거주자인 개인이 해외 국가에 상장되어 있는 해외상장주식을취득하여 당해 과세기간에 유상으로 양도하는 경우 연간 양도차익이 250만원을초과하는 경우 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 양도한 해의다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 한국의 세법상 선입선출법 또는 이동평균법을 적용하여 신고 가능하나, 한번적용한 신고방법을 그 이후에도 그대로 적용해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.11
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손텍스 현금영수증 핸드폰번호 관련-
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자로부터 재화 또는 용역을 제공받고 그 대가를 현금으로지급하는 경우 사업자는 현금영수증을 의무발급 또는 신청발급을 할수 있습니다.이 경우 개인의 핸드폰번호가 변경된 경우 이전에 현금영수증으로 발행교부된 현금영수증은 근로소득 연말정산시에 소득공제 적용이 어렵게됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.11.10
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기업 개인 간 거래 수수료 및 세금 계산서
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업자등록이 되어 있지 않은 개인으로부터 용역을 제공받고그 대가를 지급하는 경우 사업자는 지급액에서 3.3% 의 세금을 원천징수하고 나머지 금액을 개인에게 지급을 해야 합니다.이 경우 사업자등록이 되어 있지 않은 개인은 부가가치세 세금계산서를발행 교부가 불가함으로 사업자는 지출증빙으로 개인에게 지급한 사업소득에 대하여 '사업소득 간이지급 명세서'를 지급한 달의 다음달 말일까지 사업장 관할세무서에 반드시 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.11.10
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게임 일러스트 외주도 미술(창작품)로 인정되나요? 사업소득으로 인정되는 기준도 궁금해요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자로부터 외주를 받아 용역을 제공하는 경우 사업자는해당 개인이 사업자등록이 되어 있지 않은 경우에는 사업자는 3.3%원천징수 대상 사업소득으로 지급해야 합니다.이후 원천징수한 사업소득세와 지방소득세를 지급한 달의 다음 달10일까지 사업장 관할 세무서, 지방자치단체에 납부를 해야 합니다.또한 사업자는 개인에게 지급한 사업소득에 대해 '사업소득 간이지급명세서'를 사업장 관할세무서에 지급한 달의 다음달 말일까지 반드시제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.10
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회사가 인센티브, 수당등을 복리후생으로 처리해서 세금신고를 안하려고하는데
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.회사가 근로자에게 급여, 상여, 수당, 성과급 등을 지급하는 경우에복리후생비로 처리한 경우 소득세법상의 복리후생비에 해당하지않는 경우에는 근로자에 대하여 4대보험료 및 근로소득세, 지방소득세 등을 원천징수해야 하는 것입니다.이 경우 세무조사시 또는 탈세제보에 따른 관련 서류 등이 국세청에제보된 경우 해당 계정 과목 뿐만이 아니라 다른 사항에 대해서도 세무조사를 받아 세금이 추징될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.11.10
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고객 경품으로 기프티콘 지급 시 원천징수신고는 어떻게 해야하나요..?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 개인인이게 기프티콘을 지급하려는 경우 소득세법상 기타소득에해당되며, 건당 기타소득금액(=기타소득 - 필요경비)이 5만원 이하에 해당하는 경우 기타소득 과세최저한으로서 세금을 원천징수하지 않습니다.다음의 경우 기타소득 과세최저한에 해당되더라도 '기타소득 간이지급 명세서'는지급일의 다음달 말일까지 사업장 관할세무서에 반드시 제출해야 합니다.-. 문예·학술·미술·음악 또는 사진에 속하는 창작품 등의 원작자로서 받는 원고료, 저작권사용료인 인세(印稅) 및 미술·음악 또는 사진에 속하는 창작품에 대하여 받는 대가-. 고용관계 없이 다수인에게 강연을 하고 강연료 등 대가를 받는 용역-. 라디오·텔레비전 방송 등을 통하여 해설·계몽 또는 연기의 심사 등을 하고 보수 또는 이와 유사한 성질의 대가를 받는 용역-. 변호사·공인회계사·세무사·건축사·측량사·변리사 그 밖에 전문적 지식 또는 특별한 기능을 가진 자가 그 지식 또는 기능을 활용하여 보수 또는 그 밖의 대가를 받고 제공 하는 용역-. 그 밖에 용역으로서 고용관계 없이 수당 또는 이와 유사한 성질의 대가를 받고 제공하는 용역답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.10
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거래처한테 용역제공받고 세금계산서 or 사업소득신고 선택가능한가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업자에게서 용역을 제공받는 경우 그 공급시기에 맞춰공급하는 사업자는 세금계산서를 발행 공급받는 자에게 발행교부해야 합니다.이와달리 사업자가 개인으로부터 용역을 제공받고 그 대가를 지급하는 경우 지급액에서 3.3%의 세금을 원천징수하고 나머지 금액을개인에게 지급하면 됩니다.또한 사업자는 개인에게 용역대금을 지급한 달의 다음달 말일까지사업자의 사업장 관할세무서에 '사업소득 간이지급 명세서'를 반드시제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.10
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1주택 양도세 문의 지분관계얽혀있음
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 2020년에 지분가액 2.75억원에 유상으로 취득하고 이후형제의 지분을 2024년 06월에 2.85억원 유상으로 취득한 이후에2025년 11월에 유상으로 타인에게 양도하는 경우 양도소득세 과세여부를 먼저 확인해 보아야 합니다.주택인 경우 1세대 1주택 비과세 여부를 검토해 보아야 하는 것이며,주택이 아닌 경우 비과세는 적용될 여지가 없음으로 양도가액에서취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택매입(매입후매각) 계산서,대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 매입시 및 양도시의 중개수수료,부동산등기부등본 등에 대한 서류가 있어야만 양도소득세 산출이 가능합니다.따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.10
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국내 및 해외에 있는 우승자에게 상금지불시 세금은 어떻게 적용해야하죠?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인, 단체 등이 국내 및 해외 국가에 거주하는 우승자에게 상금을 지급하는 경우 다음과 같이 세무처리를 해야 합니다.1) 우승자가 국내 거주자인 경우 : 사업소득 또는 기타소득으로 지급해야하며 원천징수를 해야 합니다.2) 우승자가 외국 거주자인 경우 : 조세협약이 있는 경우 조세협약상의 제한세율을, 없는 경우 지급액에 대해 비거주자에 대한 원천징수세율을적용해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.11.10
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