답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.금융회사로부터 자금을 차입한 경우 해당 차입금은 원칙적으로 차입자가상환하는 게 원칙이나, 가족이 갚을 수도 있습니다.이 경우 해당 차입금에 대하여 자금 차입자가 상환하는 것이 아니라 다른 가족이 상환하는 경우 증여세 과세문제가 남아 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.무허가주탁이라고 허더라도 무허가주택과 해당 부속토지의 가격을 합산하여매년 04월 말일경에 지방자치단체에서 주택공시가격을 책정하였을 것입니다.해당 지방자치단체 홈페이지 또는 부동산공시가격 알리미 사이트에서 주택가격조회 가능하니 참고하시기 바랍니다.자녀가 해당 무허가 주택 및 부속토지를 부모님으로부터 증여받는 경우 증여재산가액을 확정하여 증여재산고제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하여 증여세신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자가 회사에서 받는 근로소득 이외에 별도로 상가 등의 비주거용 건물 등을 임차하고 월세를 받는 경우 부가가치세 과세사업자 등록 대상이되는 것이며, 사업자등록 이후 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부 등을해야 합니다.이와달리 임대하는 부동산이 주택인 경우 과세기간 종료일 현재 주택공시가격이12억원 이하이고 월세를 받는 경우 1세대 1주택에 해당시에는 주택임대소득에대하여 소득세가 비과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.특수고용직에 해당하는 개인이 사업자등록을 별도로 할 수 있는 업종이있고, 사업자등록을 할 수 없는 업종이 있습니다.특수고용직의 경우 근로자와 사업자의 중간즘에 위치하고 있어 근로기준법등의 관련 규정에 따라 근로성이 인정되는 경우 근로자로 볼 수 도 있습니다.이 경우 회사를 상대로 소송을 해야 하는 문제가 도사리고 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 과세사업자 중 일반과세자로 사업자등록을 하여 사업을하는 경우 부가가치세 및 소득세 세무처리는 다음과 같습니다.1) 부가가치세 신고 납부 : (매출 공급가액 x 10%) - (세금계산서 매입가액 x10%)를 부가가치세 납부할세액으로 산출하게 됩니다.2) 종합소득세 신고 납부 : 장부 기장시 매출액(=수입금액)에서 매입액, 임차료,4대보험료, 세금과공과, 전기/가스/수도요금, 통신비, 차량유지비, 접대비, 사무용품비,소모품비, 도서구입비, 지급수수료, 세무 신고 및 기장수수료, 사업 관련 금융회사 채무에대한 지급이자, 기타 사업 관련 비용 등은 필요경비 처리가 가능합니다.3) 부가가치세 간이과세자의 당해 과세기간의 공급대가가 8천만원을 초과하는 경우다음해 07월 01일자로 부가가치세 간이과세자에서 부가가치세 일반과세자로 사업자유형이 전환되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.프리랜서가 개인으로 사업자등록을 하는 경우와 법인으로 사업자등록을하는 경우 세무 처리가 달라지게 됩니다.1) 개인 사업자등록을 하는 경우 : 부가가치세 과세사업자에 해당하며, 공급하는 용역 등에 대하여 일반과세자로 등록시 세금계산서를 공급받는자에게 발행 교부해야 합니다.2) 법인 사업자등록을 하는 경우 : 법인이 용역을 제공하는 경우 공급하는용역이 부가가치세 과세대상에 해당시에는 공급받는 자에에 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.즉, 개인이 프리랜서로서 용역을 공급하는 경우에는 그 대가를 지급하는사업자가 3.3% 원천징수를 하게 되지만, 개인이 개인사업자로 등록 또는법인 사업자로 사업자등록시 부가가치세 과세사업자로서 세금계산서등의 발행 교부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 2023년 귀속분 근로소득에대한 근로소득 연말정산시 부양가족에 대한 소득공제, 세액공제 등을 적용받지못하고 연말정산이 마감된 경우 근로자는 근로자의 주소지 관할세무서에 05월01일부터 05월 31일까지 공제 서류 첨부하여 소득세 확정신고를 하면서 세액환급 신청을 할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 과세기간 중에 소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월)말일까지 소득자의 주소지 관할 세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 개인이 소득공제, 세액공제 증명서류를 첨부하여 소득세 확정신고시에소득세 결정세액보다 원천징수세액, 중간예납세액 등이 더 큰 경우 세액환급이가능함으로 소득세 확정신고 기간중에 소득세 신고를 하는 것이 수수료 등의지출을 줄이는 방법이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 오피스텔을 취득하여 실제 주거용으로 임대하는 경우 소득세법상주택의 임대에 해당하는 것임으로 주택으로 보게 됩니다.이와달리 지방세법에서는 오피스텔은 원칙적으로 업무용 시설로 보아주택으로 보지 아니하는 것이나, 해당 오피스텔을 '민간주택임대에 관한특별법'에 따라 임대주택 등록을 지방자치단체에 한 경우'에는 주택으로보아 주택에 대한 재산세 감면 등을 받을 수 있습니다.근로자인 개인이 오피스텔을 취득하여 주거용으로 임대하는 경우 근로자인개인이 타 주택을 임차하여 국민주택규모 이하의 주택 또는 기준시가 4억원이하의 주택(주거용 오피스텔, 고시원 포함)을 임차하여 월세를 지급하는경우라고 하는 경우 근로소득 연말정산시에 월세액 세액공제 적용 불가하게됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 건물울 신축하면서 부가가치세 과세사업에 사용학 위하여 부가가치세매입세액공제를 적용받은 이후에 해당 건물을 일부를 임대하는 경우 부가가치세과세사업에 해당합니다.이 건의 경우 부가가치세 과세사업에 사용할 목적으로 해당 건물을 취득한 법인이부가가치세 과세사업용 사용하는 것이 아니라 부가가치세 면세사업에 사용한 것으로 생각됩니다.즉 해당 건물을 임대한 것이 아니라 면세사업에 사용한 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.