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1가구 2주택에 대한 문의 사항입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.무주택인 자녀와 1주택을 보유하는 부모님이 소득세법상 동일한 세대를 이루고 있는 상태에서 자녀가 추가로 1주택을 취득시 동거봉양주택 비과세 규정 적용이 어렵습니다.만약 자녀가 주택을 취득 후 3년이 경과되었으나 부모님 소유 주택을 그대로 보유시 자녀가 취득하는 주택에 대해 취득세가 중과될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.23
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아파트 공동명의를 단독명의로 바꾸는법
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부인 상태에서 배우자와 공동으로 아파트를 취득하면서 5:5 비율로 공동 취득을 한 이후에 일방 배우자의 지분을 타방 배우자로 명의 변경을 하는 경우 이는 현행 상증세법상 증여에 해당됩니다.이 경우 해당 아파트 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)를 기준으로 50% 지분가액을 증여재산으로 하여 배우자 증여재산공제 6억원을 차감공제하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.증여재산가액이 배유자 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 수증자인 배우자는 증여세 신고만 하면 됩니다.아 경우 1세대 1주택인 경우 증여에 따른 취득세 세율은 3.8%가 적용될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.23
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과세·면세 겸영사업자 공통매입세액 안분 계산 문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세 및 면세 겸영사업자가 사업 관련하여 재화 또는 용역을 공급받는 경우 부가가치세 과세사겁에 직접 관련 된 부가가치세 매입세액은 부가가치세 예정 또는 확정신고 납부시 전액 부가가치세 매입세액공제 하면 됩니다.이와달리 부가가치세 과세 및 면세 관련 공통매입세액은 당해 과세기간의 공통매입세액이 발생한 월의 과세 및 면세 관련 공급가액을 기준으로 안분하는 것이 타당하리라 봅니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.23
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법인/개인 유형자산 매각시 과세표준 작성
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 또는 개인 사업자가 토지 및 건물 등의 부동산을 유상으로 양도하는 경우 양도가액은 법인의 당해 과세기간의 수입금액에 포함하지 아니하며, 개인사업자도 사업소득의 수입금액에 포함되지 않습니다.특히 개인사업자가 토지 및 건물 등의 부동산을 유상으로 양도하는 경우 사업소득이 아닌 양도소득으로 과세되는 것입니다.한편 법인 또는 개인사업자가 토지 및 건물 이외의 사업용자산을 매각시 부가가치세 및 법인세(개인은 소득세) 등이 과세되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.23
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법인 사무실 계약을 대표 개인명의로 계약을 했습니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 법인 사업을 위하여 사업장을 임차한 경우 원칙적으로 법인 명의로 임차계약을 체결하여 보증금 및 월세, 관리비 등을 지출해야 합니다.만약 법인이 사용할 사업장을 대표이사 개인 명의로 임차계약을 했다고 하더라도 보증금 및 월세 등을 법인에서 지급하고 법인의 자산, 손금으로 처리할 수 있습니다.이 경우 법인 재무상태표에 임차보증금은 자산으로, 월세 및 관리비 등은 손익계산서에 비용으로 처리하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
25.10.23
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장기수선충당금 적립시 비용처리 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.기업이 장기수선충당금을 설정한 이후에 실제로 수선비를 지출하는 경우 획메터리는 다음과 같습니다.(차변)장기수선충당금 000원 (대변)보통예금(또는 현금)답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
25.10.23
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부모님으로부터 증여세 산정하는 10년 기준
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 증여를 받는 경우 현재 증여시점으로부터 소급하여 10년 이내의 증여재산에 대해서는 합산하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 현재 시점으로부터 소급하여 10년 이내의 증여재산을 합산하는 것임으로 1년차에 재산을 증여빋은 경우 2년차부터 11년차 까지의 증여재산을 합산하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.23
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퇴직금 중간정산요건에 관련하여 문의 드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 1년 이상 계속 근무한 이후에 슨로다의 주택 구입, 주택임차보증근 증액, 본인 및 부양가족의 6개월 이상 질졍 등의 치료비로 사용하기 위한 경우 퇴직금 중간정산이 가능합니다.이 경우 퇴직금 중간정산시에 퇴직금 전체가 중간정산 대상이 되는 것이며, 회사가 지급할 퇴직금 전체에 대해 퇴직금 지급시 퇴직소득세와 지방소득세를 원천징수 해야 합니다.이 경우 회사가 개인 근로자에게 지급할 실제 현금은 퇴직금에서 가불금, 퇴직소득세, 지방소득세를 차감한 후의 금액을 지급하게 되어 근로자가 수령하는 현금은 미미할 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.23
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법인의 건물 및 토지 매각 시 수입금액 제외 여부
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 보유하던 토지 및 건물을 유상으로 양도하는 경우 양도한 부동산이 주택, 비사업용토지 등에 해당되지 않는 일반 사업용자산에 해당시에는 1년간의 사업소득금액과 합산하여 과세기간 종료일로부터 3개월내에 법인세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 토지 및 건물 양도에 따른 수입금액은 법인의 수입금액에는 포함되지 않는 것입니다.이와달리 법인이 주택, 비사업용토지 등을 유상으로 양도한 경우 법인의 사업소득에 포함하여 법인세 확정신고 납부를 하면서 '토지 등 양도소득에 대한 법인세' 확덩신고도 함께 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
25.10.23
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폐업부가세 신고 관련 문의드립니다 !!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 운영하던 사업장을 폐업하는 경우 폐업일의 다음달 25일까지 사업장 관할 세무서에 부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 2025.07.01.~ 폐업일자 까지의 매출 및 매입 등에 관한 세금계산서, 기업카드 전표 등의 내용을 기재한 부가가치세 확정신고서를 사업장 관할 세무서에 반드시 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.23
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