답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 3주택 이상을 보유하면서 주택을 임대하는 경우 주택임대보증금에대한 간주임대료 및 월세 등은 모두 주택임대소득에 포함되는 것입니다.다만, 다가구주택은 1채의 주택으로 보고 주택수에는 포함하는 것이나, 다가구주택에 여려 호가 있는 경우 해당 호의 전용면적이 40㎡ 이하이고 해당 호의 주택 기준시가가 2억원 이하에 해당시 간주임대료 계산 대상에서 제외하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하던 농지를 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 및 납부를 해야 합니다.또한 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월 이내에 양도소득세분지방소득세 신고납부도 해야 합니다.이 경우 해당 농지가 소득세법 및 조세특례제한법상 8년 이상 재촌자경한 농지(주거지역, 상업지역, 공업지역 외에 소재)에 해당하는경우 양도소득세를 최대 1억원(5년간 2억원)을 세액감면 적용받을수 있습니다.따라서 관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 근로자로서 1년동안의 근로소득 총급여액에 대하여 매년 02월분급여를 지급받는 시점까지 본인 및 부양가족에 대한 요건 충족시 소득공제,세액공제를 적용하여 근로소득 연말정산을 하여 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 부양가족 중에 자녀가 있는 경우 자녀의 연령이 만 20세 이하이고자녀의 연간 소득금액이 100만원 이하인 경우 부모님의 부양가족으로 소득공제, 세액공제 적용 가능합니다.자녀에게 소득이 있는 경우 자녀에게 일용근로소득이 있는 경우 자녀가 동일근무처에 3개월 미만 근무시의 일용근로소득은 완전분리과세소득에 해당되어 부모님의 근로소득 연말정산시 자녀에 대한 소득공제 및 세액공제 적용가능합니다.이와달리 자녀에게 3개월 이상의 일용근로소득과 정규 급여가 있는 경우 합산하여 연간 500만원 이하인 경우 부모님의 근로소득 연말정산시 자녀에대한 소득공제, 세액공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.국민연금보험료, 국민건강보험료, 고용보험료, 산재보험료 등에 대해사업자는 근로자 등에게 지급한 1년간의 총액을 관할 공단에 1년에한번식 보수총액 신고를 하여 정산을 하게 됩니다.4대보험 보수총액 신고기한은 다음과 같습니다.1) 고용보험 및 산재보험 보수총액 신고기한 : 매년 03월 15일까지2) 국민연금 소득총액 신고 : 매년 05월 말일까지3) 건강보험료 보수총액 신고기한 : 매년 03월 10일까지 이나 근로소득 지급명세서를 사업장 관할세무서 또는 국세청 홈택스 서비스에 제출한 경우 별도의신고를 하지 않아도 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 다가구주택 1채만 보유하고 있고 과세기간 종료일 또는 양도일현재 주택공시가격 12억원 이하에 해당시 수령하는 주택임대보증금 및월세 등에 대해서 주택임대소득으로 과세하지 않습니다.따라서, 별도의 부가가치세 면세사업자 사업장 현황신고, 소득세 신고납부의무 등이 없는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 1주택을 취득하려는경우 새로이 취득하려는 주택의 주택공시가격(=기준시가)이 1억원이하인 경우 취득세 중과세 대상 주택수에서 제외되는 것입니다.따라서 새로이 취득하는 주택의 전용면적이 85㎡ 이하이고, 주택취득가액이 6억원 이하에 해당시 1.1%의 취득세가 적용될 것으로생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 소속 종업원에 대한 퇴직금 지급 재원 마련을 위하여 사업자가확정급여형 퇴직연금(DB)에 가입하는 경우 퇴직연금운용자산은 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시합니다.이 경우 확정급여형 퇴직연금 납입액에 대하여 결산조정 또는 신고조정 모두가능합니다.<결산조정하는 경우 : 퇴직연금부담금 100을 납입시>(차변)퇴직연금운용자산 100 (대변)보통에금 100(차변)퇴직연금급여(I/S) 100 (대변)퇴직연금충당부채 100<신고조정하는 경우 : 퇴직연금부담금 100을 납입시>(차변)퇴직연금운용자산 100 (대변)보통예금 100 -. 세무조정 : 손금산입 100 답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주거용 오피스텔을 [주택임대에 관한 특별법]에 따라 등록임대주택으로지방자치단체에 등록 및 관할세무서에 주택임대사업자로 등록하는 경우지방세법상의 재산세 감면 혜택 및 내국세의 소득세 산출시 세제 혜택 등이적용될 수 있습니다.다만, 주택임대에 관한 특별법에 따른 등록임대주택으로 지방자치단체 및관할세무서에 주택임대사업자로 등록시 최소 10년 이상의 의무임대기간을준수해야 하며, 임대료 5% 이내 상승 요건 등을 준수해야 하며, 미준수시과태표, 세액 추징 등의 불이익 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득 등이 없는 자녀가 부모님에게서 용돈 형태로 자금을 지원받는 경우 실제 자녀의 생활비, 의료비, 교육비, 통신비, 교통비 등을 실제로 지출하는 경우 현행 상증세법상 사회통념상의 경조사비의 범주 및 금액에해당시 자녀에게 증여세가 과세되지 않을수 있습니다.그러나 자녀가 용돈을 절약하여 예적금, 수익증권, 자동차, 부동산 등의자산을 취득시 자녀에게 증여세가 과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 주택을 추가로 취득시에 종전주택 또는 추가로 취득하는 주택의 주택공시가격(또는 기준시가) 1억원 이하 주택은 주택수에서제외됩니다.다만, 재개발 또는 재건축 입주권에 해당시에는 주택공시가격(또는기준시가)에 관계없이 주택수에 포함됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.