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1가구 1주택 20년이상 장기보유, 거주자 양도소득세
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대 1주택자가 양도일 현재 소득세법상의 1세대 1주택비과세요건을 충족하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 1새대 1주택 비과세요건 충족한 주택의 양도차익 12억원을초과하는 양도차익에 대하여 보유기간별 장기보유특별공제(10년이상 보유시 최대 40%)와 거주기간별 장기보유특별공제(10년 이상거주시 40%)를 공제 적용하는 것입니다.즉, 양도소득세 산출세액에서 장기보유특별공제를 적용하는 것이 아닙니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.03
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1가구 1주택 10년이상 장기보유, 거주 양도소득세
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 양도일 현재 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우에2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 12억원을 초과하는 양도차익에 대하여 보유기간 3년 이상인경우 보유 1년당 4%의 보유기간에 따른 장기보유특별공제(10년 이상보유시 최대 40%)와 거주기간 2년 이상인 경우 거주 1년당 4%의 거주기간에 따른 장기보유특별공제(10년 이상인 경우 최대 40%)를 적용하는것입니다.즉 장기보유특별공제액은 12억원 초과 양도차익에서 차감하는 것이며,양도소득세 산출세액에서 공제하는 것이 아닙니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.03
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법인건물 매매후 부가세 미지급문제는?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 법인 소유 비주거용건물과 그 부수토지 등을 유상으로 양도하는 경우건물분에 대해서는 그 공급시기에 맞춰 공급가액과 10%의 부가가치세를 거래징수해야 하며, 토지분에 대해서는 계산서를 발행 교부하면 됩니다.만약, 건물분에 대한 10%의 부가가치세를 건물 매수자가 입금해주지 않는 경우내용증명, 배달증명서를 보내고, 지정된 기한까지 입금하지 않은 경우 관련 서류징구하여 법률전문가의 법률자문을 받아 압류 및 추심 등을 진행하는 것이 도움이될 수 있습니다.만약, 매수자가 부가가치세를 입금해주지 않는 경우 소유권 이전등기 여부도 함께검토하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.03
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연말정산의 경우 올해부터 미리미리 준비하려고 하는데 올해에 달라진 내용들이 있을까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 1년간의 근로소득 총급여액에 대하여 매년 02월분급여를 지급받는 시점까지 직전 과세기간의 근로소득 총급여액에 대하여 근로소득 연말정산을 하여 회사는 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.따라서, 개인 근로자의 근로소득 연말정산시 근로소득세 세액을 절감하기 위해서는 절세방안을 강구해 보아야 합니다.1) 기업의 출산 관련 지원금 전액 비과세2) 자녀세액공제 한도 확대 : 첫째 25만원, 둘째 30만원, 셋째이후 :1명당 40만원또한 근로소득세 절세를 위해서는 기부금 지출, 연금계좌세액공제 대상 연금저축등 납입, 신용카드 보다는 직불카드 및 현금영수증을 더 사용하기 등의 방안을 적극강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.10.03
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배우자 해외주식 증여 절세는 1년 동안 보유만 하면 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부간에 2025.01.01. 이후 해외에 소재하는 해외 증권거래소에상장되어 있는 해외상장주식을 법정 배우자가에 증여하는 경우 해당해외상장주식을 증여받은 배우자가 주식을 증여받은 날로부터 1년내에유상으로 양도하는 경우 취득가액은 증여받은 재산가액이 아닌 증여한배우자의 당초 취득가액을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.03
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증여세 관련 되세 문의 드립니다.답변
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부간에 재산을 증여하는 경우 증여재산가액에서 배우자증여재산공제 6억원을 차감공제 하게 됩니다.따라서, 증여재산가액이 배우자 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세과세미달로서 수증자는 증여세 신고만 하면 됩니다.배우자가 현금을 증여받아 다른 재산을 취득하고 해당 재산을 시간이 경과하여 양도하는 경우 향후 양도소득세 신고 납부를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.03
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연말 기부금 영수증으로 세액공제 받으려면 어떻게 해야되는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자로서 회사에 근무하면서 받는 매월분 급여, 상여, 수당등 근로소득 총급여액에 대한 근로소득 연말정산을 하게 되는 데,매년 02월분 급여를 지급받는 시점까지 근로소득 연말정산을 실시하여 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 개인 근로자가 당해 과세기간에 지출한 기부금에 대하여 지정기부금단체 또는 국가, 지방자치단체 등에 기부를 하는 경우 기부금세액공제를 적용받을 수 있습니다.법정기부금은 국가, 지방자치단체, 사회복지공동모금회 등에 지급하는기부금을 말하며, 지정기부금은 사회복지법인, 종교단체 등에 지출하는기부금을 말합니다.이 경우 기부금 단체가 기부금 영수증 발행 가능한 지 여부를 해당 기관에먼저 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.10.03
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부담부증여 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부담부증여를 하려는 경우 수증자가 해당 부담부채무를 승계하여변제할 능력이 있는 지 여부를 부담부증여 부동산 관할 지방자치단체에서 검토를 함으로 부담부수증자는 부담부증여 채무에 대한 재산 및소득 등이 있어야 합니다.즉, 부담부수증자의 소득이 어느 정도 발생되고 이를 확인할 수 있는시점이후에 하는 것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.03
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증여세 질문입니다. 무상증여 가능할까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부간에 자금을 증여받는 경우 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 공제하게 됩니다.따라서, 증여재산가액이 배우자 증여재산공제 6억원 이하인 경우에증여세 과세미달로서 수증자는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.03
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자영업자인데, 22년도에 경차를 구매하였습니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업 관련하여 경차를 구입하여 사업에 사용하는 경우 부가가치세예정 또는 확정신고 납부시에 부가가치세 매입세액 공제 가능하며. 향후에이 경차를 매각시에는 매각금액에 10%의 부가가치세를 거래징수하여 향후부가가치세 예정 또는 확정신고 납부시에 납부를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.03
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