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세입자 부동산 매입시 주의할점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세입자가 있다면 보증금제외한 금액을 매매금액으로 합니다.전세입자가 있으면 만기가 언제인지 파악하시길 바랍니다.
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하급지 아파트 vs 상급지 빌라 둘 중 하나를 선택해야된다면 어떤게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어렵네요.길게 보면 상급지 빌라를 추천드리는데아이 낳고 살기편한 쪽은 노원이라 생각합니다.
건물주는 신혼부부 대출,신생아 특례 대출도 힘든가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부 대출은 자산기준이 있기 때문에 받기 어려울 것 같습니다. 공동등기 자산이 얼마인지 몰라 정확한 답변 어려운 점 죄송합니다.
고시텔 구두계약으로 계약을하고 사정이생겨 방을빼려는데 보증금을 못돌려준다고합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서를 써야하는데 아쉽습니다.구두계약을 하고 문자나 증거를 모으시길 바랍니다.소송을 통한 구제를 받아야 할 것 같습니다.
이사 통보 한달전 집주인 한테 통보했는디 이삿날에 보증금 돌려 주겟죠??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 돌려줘야 합니다.걱정하지 마시고 임대인과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
아파트실거래가 등기 여부 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기를 늦게했을 수도 있으니 시간을 가지고 기다려보시길 바랍니다.실거래까지 했다면 등기도 했을 가능성이 큽니다.
지금 전세를 살고 있는데 전에 살던 사람이름으로 우편물이 오고 있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 했던 공인중개사 분에게 연락을 취해그 분에게 우편물 주소 이전 신청해달라 요청해 보세요.
전세대출 조건 중에서 순자산가액은 어떻게 알 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.순 자산가액이란금융자산+부동산(대출 제외)+현금더하시면 됩니다.감사합니다.
오피스텔과 아파트의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 사무공간을 포함하며아파트는 순수 거주시설입니다.전용면적에서 큰 차이를 보이게 됩니다.
부동산에서 임장이란 것은 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 한영현 공인 중개사 입니다.임장이란 직접 부동산에 가보는 것을 포함하여 상권 및 권리분석도 하는 것을 의미 합니다.
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