답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 폐업률이 가장 높은 업종은 옷가게, 신발, 화장품 매장입니다. 고정비 부담과 온라인 매출 증가로 오프라인 매장 폐업률이 높습니다.치킨은 프랜차이즈 중심으로 체계화되어 폐업률이 상대적으로 낮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 계약 연장 과정에서 임대인과 부동산 중개사가 따로 연락올 수 있습니다.임대인과 중개사가 잘 아는 사이면 임대인 의사를 묻지 않고 임차인에게 바로 연락 갈 수 있습니다.어차피 임대인과 임차인 사이의 의사가 중요하니 너무 걱정하실 필요는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실버스테이 정책은 초령화 사회에 맞춰 고령자 주거 문제를 해결하기 위해 마련된 민간임대주택이라고 보시면 되겠습니다.저소득층 공공임대와 고가 실버타운 사이 공백을 메우기 위해 2024년 새로운 임대주택 공급방안에서 시범 사업을 발표했으며 공공지원민간임대 주택 특별법 개정으로 60세 이상이 대상이 되겠습니다.저렴한 임대료, 유주택자 입주 가능이 장점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5월 초까지 유예되던 다주택자 중과가 해지되면 단기적으로 매물 잠김 현상이 심화되어 부동산 가격 하락 압력이 커질 듯 보입니다.장기적으로 보면 부동산은 입지가 생명이라 입지가 좋은 곳은 계속해서 우상향 할 것이지만 강도 높은 정책과 시장의 눈치보기 장세로 인해 단기간 하락을 할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금전이 오고 간 사실이 중요하기 때문에 아버지 명의로 계약금을 보내도 됩니다. 다만 분쟁 방지를 위해 아버지 이름으로 가계약금을 보내고 추후 계약서 작성할 때 이 같은 사실을 기재하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.16명 실거주자 정보는 전입세대열람표에 기재만 하면 되고 전부 싸인은 필요없습니다.본인 서명과 공인중개사 서명만 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 인상 하여 두 달 정도 거주 하고 계신다면 계약 만료 때까지 거주하실 수 있습니다.이사비를 준다고 하더라도 임차인이 거부하면 됩니다.재산권 침해 인정은 걱정하지 마시고 임차인 입장이니 임차인의 권리를 먼저 생각하시길 바랍니다.지금 재계약 상태니 계약 기간 만료 때까지 거주 하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.중기청 만기 1년 전이라도 목적물 변경 가능하며 변경 가능 조건은 대출 실행 후 3개월 경과 ~ 만기 1개월 전에만 신청하시면 되겠습니다.은행에 사전 상담 요청 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.주택 및 부동산 소유 이력은 대법원 인터넷 등기소에서 확인 가능합니다.과거 매도된 물건도 말소사항 포함 조회로 검색하면 전 이력이 다 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.부모님 명의 주택 소유 여부를 확인하려면 대법원 인터넷 등기소에서 본인 이름으로 직접 검색가능합니다.정확한 주소가 없어도 도로 및 도로명 주소로 검색이 가능합니다.감사합니다.