안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 토지 허가제 같은 경우에는 어떤 장단점이 있는지 궁금합니다
어제 언론에서 우리나라 수도 서울에 토지 허가제를 한후에 서울 고가 아파트15억 이상거래가 14프로나 감소했다고 하는데 토지 허가제의 장점과 단점은어떤게 있는가요==> 허가제의 장점은 수요자 위주로 거래계약이 될 수 있는 만큼 가격안정효과가 있지만 단점으로 개인 재산권 행사를 국가 등이 제한하는 것입니다.
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Q. 이사 예정일 때, 전세보증보험 갱신 문제
갱신해도 괜찮을까요?근데 어짜피 갱신해도 6월-11월로 약 5개월 유지 후 집 주인이 신규 세입자랑 재계약을 하셔야할 것 같은데, 전문가분들의 조언 부탁드립니다.==> 현재 상황에서 보증금 대출계약 갱신을 하는 수 밖에 없어 보입니다. 이러한 경우 연간단위로 진행되는 만큼 1년으로 진행하시기 바랍니다
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Q. 작년 전국에서 가장 비싸게 팔린 아파트는 어디였나요?
작년 전국에서 가장 비싸게 팔린 아파트는 어디였나요? 그리고 얼마에 팔렸는지 궁금합니다. 요즘 기사에 보면 최고가가 백억이상은 기본이던데 얼마하는지 궁금하네요.===>서울은 한남 더힐 아파트로 전용면적이 74제곱미터 인 아파트가 84억원입니다.
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Q. 원자재 가격 변동, 생활 물가에 영향이 있을까요?
원자재 가격이 상승하거나 하락했을 때, 실질적으로 생활 물가에 미치는 영향이 어느 정도인지 궁금합니다... 예를 들어 국제 유가가 급등하면 곧바로 휘발유 가격이 오르는 것처럼 체감되는데, 다른 원자재... 예를 들어 철강이나 곡물 가격 변동도 우리가 장보는 식료품 가격이나 생필품 가격에 즉각적으로 반영되는지, 아니면 시차가 있는지... 그리고 그 영향이 얼마나 큰지 자세히 알고 싶습니다... 원자재 가격 변동 폭에 비해 생활 물가 상승률이 미미한 경우도 있을 것 같은데... 어떤 요인들이 영향을 미치는지 알려주세요ㅠㅠ... 원자재 가격 변동과 생활 물가 간의 상관관계에 대해 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 도와주세요!==> 통상 원자재가격 상승이나 환률이 상승하는 경우 생활물가에도 큰 영향을 미치게 되고 통상 물가상승으로 연결되는 것이 일반적입니다.
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Q. 아파트에 야시장이 들어서는게 좋은가요? 아니면 안좋은가요?
요즘 아파트에 야시장이 들어서서 술도먹고 포차분위기도 나서 좋은거같은데노래를 크게틀어놓고 각설이타령이나 술취한사람들이 꼬장도부려서 이게 좋은건지 안좋은건지 잘 모르겟네요 ㅠㅠ어떻게들 생각하셔요? 야시장있는 아파트 드가는게 좋을까요?==> 아파트 야시장운영도 아파트 주민들의 편의를 위해서 나쁘지 않지만 운영시 취객들에 대한 통제대책 마련도 필요합니다.