안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 이번 대선 후보자들이 모두 세종시를 대통령실 및 입법, 행정의 중심지로 이전하겠다는데, 그럼 세종시 집값이 엄청 오르겠네요
저기, 이번 대선 후보자들이 다 세종시를 대통령실이나 입법, 행정의 중심지로 옮기겠다고 하는데, 그럼 세종시 집값이 엄청 오를 것 같지 않나요? ==> 세종시를 비롯한 주변 지역까지 부동산 가격에 큰 영향을 받고 상승될 수 밖에 없습니다.사람들이 다 그쪽으로 몰릴 테니까 집값이 뛰겠죠? 아니, 세종시가 정말 그렇게 될까 싶기도 하고, 집값이 얼마나 오를지도 궁금하고요.==> 미래의 사항인 만큼 오를 수 밖에 없어 보입니다.
부동산
Q. 집을 구하는 중인데 해당 건물의 공인중개사가 이상합니다.
현재 방을 구하는 중인데 돈이 안되서인지 모르겠지만,질문에 대한 피드백도 거의 없고, 전화도 잘 안받고 그렇습니다.이미 제가 알아본방이 오랫동안 공실에 가까운데, 집주인은 이런 공인중개사의 행동에 모르는거 같고,이 점을 집주인한테 알려주고 싶은데, 집주인 연락처를 공인중개사한테 물어도 되나요?***이 질문에 대한 피드백 허위로 작성시 저희측 소속 변호사한테 의뢰하여, 허위에 대한 점에 대해 정당히 대할것을 미리 말씀드립니다.==> 상기내용을 고려할 때 부동산에서 집주인 전화번호를 알려줄 가능성이 거의 없어 보입니다. 또한 통보를 하게된다면 임대인의 동의를 받아야 하는 사항입니다
부동산
Q. 아파트 리모델링후 동호수 궁금해요.
수지 성복역리버파크 리모델링 진행중인 아파트를 매수할까 고민입니다. 이주 계획은 26~28년인듯 싶습니다. 근데 그것도 더 많이 늦어지겠죠?==> 계약조건에 따라 늦어질 수도 있지만 대부분 해당 공기를 준수하는 것이 일반적입니다. 궁금한건 로얄동 로얄층을 더 비싼돈 주고 샀는데 리모델링후 동호수 추첨이라면 의미가 없을것같아 여쭤봅니다. 보통 추첨인가요?===> 그렇지 않습니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사가 되면 반드시 사무실을 내고 영업을 해야 하나요?
공인중개사가 된다면 반드시 사무실을 내고 영업을 해야 하나요?==> 의무사항이 아니고 선택사항입니다.아니면 철저하게 온라인을 기반으로 부동산 영업을할 수 있는 것인지 궁금합니다.==> 우선적으로 중개업에 종사를 한다면 등록을 한 후 중개행위를 해야 합니다. 그렇지 않는 경우 무등록 중개행위에 해당됩니다.
부동산
Q. 월세 집 명의변경 시 비용이 드나요??
현재 월세 집을 남자친구 명의로 되어있는데 이걸 제 명의로 변경 시에 부동산에서 10만원 비용을 달라고 하는데 원래 비용이 드나요?==> 네 비용이 발생될 수 밖에 없는 구조인 만큼 가급적 임대인과 만나서 기존 계약서 여백에 변경된 사항을 수정하심이 적절해 보입니다.