안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 재개발 법인명의로 매수 질분드립니다
안녕하세요 서울에 있는 재개발물건을 법인 명의로매입을 할려고 합니다 이때 입주권나오는데 문제가 없는지 궁금합니다 그리고 나온다고 하면 법인 대표자에게 조합원 자격이 부여 되는건가요==> 법인 이름으로 입주권을 받을 수가 있지만 혹시 지금이 현금 청산대상이 되지 않는지 등에 대해서 확인을 한 후 계약을 진행하시기 바랍니다.
부동산
Q. 오피스텔 입주하려는데 사업자등록이 필요한 경우 사업자를 새로 만들어서 입주하면 문제없나요?
사업자등록을 해도 수익이 0원이면 문제가 없나요? 거주용으로만 사용할 예정이라서요.일반적인 원룸 월세 계약만 해봤는데 오피스텔 사업자등록으로 계약할 경우 어떤 유의사항이 있을까요?==> 우선적으로 주거용으로 계약서를 작성하였는지 사업용으로 하였는지에 따라 임대인의 동의를 받아야 하는 사항입니다. 그리고 전입신고가 안된다하여 부모님 집(지방)에 전입신고하고 저는 서울에서 직장다닐건데 추후 문제될게잇을까요? 서울거주 기간이 날라가는게 아쉽지만...==> 전입신고가 불가하다면 가능한 곳으로 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.
부동산
Q. 요즘도 빚투해서 집을 많이 사는지 궁금합니다
빚투를 해서 집을 많이 사나요? 청년들이나 40대 아재들이 빚투를 많이 하는지 궁금합니다 알려주세요 요즘도 빚투를 많이 하나요?===> 현재 부동산 투자시기로 예측하시는 분들이 많이 있습니다. 현재 부동산 경기 악화로 주택공급이 부족하여 새로운 정부가 들어선다면 부동산 가격이 상승할 수 밖에 없는 구조이기 때문입니다.
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Q. 2024년 7월 1일자로 1년 원룸계약을 했는데, 1년이 다 되도록 집주인으로부터 아무런 연락이 없으면은 요?
직장일로 지방에서 원룸생활을 하는데요, 작년 7월 1일 부동산중개소에서 집주인과 1년으로 계약을 했습니다.,이후 1년 게약만료가 다 되가고 있으나, 계약이 만료되었으니 월세를 올려달라거나 방 빼달라는 얘기가 없는데요, 이것은 그냥 연장 계약으로 보고 살아야 하는 가요? 아니면 7월 1일 다 되가면 연락이 오는가요? 그렇다면 계약서를 다시 써야하는지요?===.> 현재 상황에서 묵시적인 계약갱신이 된 상태입니다. 이러한 경우 기존 임대차계약조건으로 자동연장된 상태입니다. 하지만 임차인은 언제든지 계약해지를 요청할 수 있고, 임대인에게 해지통보후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다.
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Q. 부동산 투자회사 월급쟁이 부자들 어떤가요?
부동산 투자회사 월급쟁이 부자들 괜찮나요?부동산에 대한 투자 기본을 익히고싶어서 검색을 해보니까 월급쟁이부자들 사이트가 유명하던데 어떤가요?==> 괞찬습니다. 책 1권을 구입한 후 반복해서 숙독을 하신다면 많은 투자 혜안이 떠오를 수가 있습니다. 또한 이 도서는 많은 분들의 사랑을 받고 있는 도서입니다.