안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 강남구 역삼역 선릉역 빌라단지 이유는?
강남구에 있는 역삼역 선릉역 주변을 보니 대로변은 고층빌딩이고 바로 뒤쪽은 빌라촌들이 밀집하고 있는데 빌라촌이 밀집하게 된 이유가 있나요?==> 선릉역을 포함하여 2호선 이동노선은 대부분 일반상업지역이지만 이면도로 부분에는 대부분 1, 2종 주거지역이라 용적율 상한으로 고층 건물이 들어설 수 없고 저층 위주 빌라로 구성된 지역입니다.
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Q. 공공분양 계약시 공동명의 관련문의드립니다
공공분양 청약에 당첨되어 계약을 앞두고있는데요. 공공동명의를 하기 위해서는 계약금 납부시점부터 해야된다고 하는데 맞을까요?==> 네 가능합니다.소유권이전등기가 되는 잔금대출 실행시점에서 공동명의 여부를 결정하는것이 아니라 계약시점부터 공동명의 여부를 결정해야되는건가요?==> 중간에도 단독명의에서 공동명의로 변경도 가능합니다
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Q. 보증금 5400만원에 80만원이면 전세 얼마로 봐야 하나요?
보증금 5400만원에 월세 80만원을전세로 환산하면 대략 얼마정도 되는건가요?==> 지역에 따라 약간 상이하지만 전세로 전환되는 경우 25,000 - 30,000만원 수준입니다.
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Q. 부동산 실거래를 띄울때, 어떠한 규정이 있나요?
거래된 계약에 관해 실거래를 띄울때 어떠한 규정이 있는 건가요? 날짜나, 거래 계약서 상에 공고된 실제 금액 표기라던지, 어떠한 규정이 있는지 궁금합니다!!==.> 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 계약체결일을 기준으로 30일이내 신고를 해야 합니다. 이러한 규정에 따라 신고된 내용은 그 다음날 공개되고 있습니다. 공개되는 사항은 "00지역 또는 아파트 명, 거래일, 거래금액, 층수"가 공개되고 있습니다.
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Q. 밀키트 시장이 커지는 이유는 무엇인가요?
코로나 시기가 지났음에도 불구하고 밀키트 시장이 더욱더 확대되면서, 음식수는 다양해지는 장점이 있지만 환경오염이 심각하다고 합니다만, 시장이 점점 확대되는 이유는 무엇인가요?===> 밀키드 시장이 확대되는 이유는 나홀로 세대가 증가되고 있고, 1인 식사를 준비하거나 일반적인 가정에서도 식사 준비시간 단축을 위해서 이를 활용하고 있기 때문에 시장이 폭팔적으로 증가되고 있습니다. 또한 이러한 제품 포장에서 일회용품 등이 많이 사용되고 있어 쓰레기가 폭팔적으로 증가되고 있는 것이 현실입니다.