안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 생애 최초 주택 조건은 어떻게 해야 하나요!??
배우자 명의의 아파트를 매도 후한번도 분양 및 매매를 한적 없는 저의 명의로아파트 분양을 시도해보려고 하는데..이 경우 생애 최초 우대자격이 갖추어지는 형태일까요!???==> 질문자님께서 주택을 구입하는 경우 생애최초 주택에 해당됩니다. 배우자 명의의 주택을 가지고 있었더라도같은 세대에 있었기에 생애최초가 되지 않나요!?==> 결혼을 하면서 주택을 가지고 왔다면 생애 최초 주택에 해당됩니다.
부동산
Q. 자영업을 하고싶은데요 어떻게 등록하나요??
자영업을 해보고 싶은데 자가에서 사업자 낼수도 있나요?? 자세히 알려주세요.요식업을 내서 한국 요식업의 정점을 찍겠습니다. 도와주세요!!==> 자가에 사업자를 낼 수 있습니다. 그러나 요식업종은 자가에 불가하고 상가건물을 임대차하여 진행할 수 있습니다.
부동산
Q. 무주택 요건이 해당되는지 궁금합니다.
기존에 도시형 생활주택 무주택 요건에 해당하는 (1억미만 전용 20m2 이하)를 1채 보유하고 있고새로 주택을 매입해서 무주택 요건에 만족해서 디딤돌 대출을 받아서 매입을 했습니다.이후 실거주한지 2년이 지난 시점에 새로 매입한 주택을 매도하면 양도소득세 비과세 혜택을받을 수 있을까요?==> 주택을 매도하는 경우 도시행 생활주택 포함을 하여 2주택에 해당됩니다. 이러한 경우 보유한지 3년이 경과되었다면 양도소득세 부과대샹입니다.
부동산
Q. 맹지를 사서 파는것도 재테크중에 하나일까요?
꼭 부동산을 할때 포함이 되는 이야기중에 하나는사람들이 맹지는 좋지 않다고 사지 않는것이 좋다고 이야기를 하는데요.그런 맹지를 사고 파는것이 재태크중에 하나가 될수 있을까요?==> 도로를 개통할 수 있는 조건이 좋은 맹지라면 확실한 재테크 수단이 될 수도 있습니다. 그러나 현실적으로 이러한 토지를 찾기가 쉽지 않습니다.
부동산
Q. 신규아파트 중도금기한이 어떻게 되나요?
토지신탁측에서 신규아파트 공급계약서를 받고 은행에서 중도금을대출해야 하는데 은행측에서 우편이온다고 하는데 한달이 지나도록 오지않고 있는데 마냥기다리는게 맞는건가해서요===> 시간이 촉박하다면 전화를 하여 확인하여 보시는 방법 밖에 없습니다.