안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 세입자 집손상한건 나중에 나갈때 집보고 말해야되나요.
세입자 집손상한건 나중에 나갈때 집보고 말해야되나요. 기존세입자가 조만간 나간다고 해서 부동산에 집을보고 새로운 세입자 구하는데여. 부동산에서 집이 많이 손상됐다고 사진찍어서 보내줬는데여. 손상된거 원상복구를 어느정도 해줘야할거 같은데여. 복구 말하는거를 미리 말해야되나여. 아니면 나중에 짐다빼면 손상된부분이 더있을거 같은데여. 나중에 이사갈때 짐다빼고 집보고 나서 망가진데 청구해야할까요.==> 현재 상황에서 임차인이 있을 때 수리 가능한 것부터 조치를 취하시는 것이 우선입니다. 현실적으로 수리가 불가하다면 임차인이 퇴거후 수리를 할 수 밖에 없고 이러한 비용은 임대인이 임차인에게 청구 가능합니다.
Q. 북극항로 개척이 공약으로 나오는데 실제 이게 실현가능성이 있는지요?
북극항로 개척이 공약으로 나오는데 실제 이게 실현가능성이 있는지요? 공약이라는 것 자체가 실행이 어려운 항목도 진행을 하는데요. 실제로 가능할까요?==> 실행 가능성이 있지만 비용이 더 소요되어 경제성이 떨어져 있는 것입니다. 따라서 현실적으로 불가하다고 할 수 있습니다.
Q. 주택담보대출 실행할 때 세대분리 하는 방법
전세끼고 아파트 한 채 사놓았는데 내년에 세입자 나가면 제가 실거주 하려고 합니다.근데 세입자가 나갈때 주담대를 통하 전세금을 반환하려 하는데 현재 제가 부모님 집에 전입이 되어있는 상태입니다.이 경우 주담대를 받기 위해선 대출신청 전에 미리 세대분리를 해야 하나요?==> 주담대 대출은 잔금일자가 6개월 초과한 경우 대출이 실행이 불가하고 임차인 퇴거자금으로 대출을 신청해야 함을 참고하시기 바랍니다.
Q. 운동선수를 키워내는데, 왜 금전적인 부분에서 많이 지출이 필요한건가요?
운동 선수를 키워내는 과정에 있어서, 사실상 학원비용 때문인지 그 이외에 어떤 것들로 인해서 금전적인 부분에서 부담이 되는 걸까요? 실제로 선수 양성 비용, 예체능에 비용이 많이 드는지요!===> 선수양성비용은 다양합니다. 개인별 레슨비용, 경기참가비용, 용품구입비 등 다양한 비용이 발생되는 것이 현실입니다.
Q. 무인점포를 차릴때 주의사항은 무엇이 있나요?
무인점포를 차릴때 주의사항은 무엇이 있나요? 어떤 매장이냐에 따라 다르겠지만, 무인점포의 공통적인 주의 사항은 무엇이 있는지 궁금합니다.==> 우선적으로 무인점포도 유인점포와 마찬가지로 유동인구가 많은 곳에 사업타당성 분석을 한 후 설치해야 하고 방범 시스템 구축도 필연적입니다.