안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
대출
Q. 전세대출 한도 및 금액 모두 궁금합니다 ~
대출 상품과 한도에 따라 다르나 최대 80% 정도까지도 가능할 수 있습니다.신용대출은 전세자금대출과는 별도로 자격 요건을 은행등에서 판단해서 진행합니다.전세대출 기간은 전세기간과 같아 2년으로 진행됩니다.
대출
Q. 집 들어갈 때 나머지 잔금 3억 5천에 대해서 대출 받을 때
3억5천만원, 금리 4%, 원리금 균등 상환 조건으로 계산했을때30년 만기는 월 167만원(총 6억150만원)40년 만기는 월 146만원(총 7억210만원)상환합니다.
부동산
Q. 만약에 전세금이 부족 할 때 집 매도 할 때
맞습니다.세끼고 매매가 다 현재 거주하는 세입자는 매수인이 안고 사는것입니다.다만, 세입자에게 매매 사실을 알렸을때 세입자는 선택을 할 수 있습니다.집이 매매된다고 했을때 나가는것을 택했다면 매매 잔금일에 퇴거하면 되고 매도잔금 받은걸로 세입자 보증금 상환하면 됩니다.
부동산
Q. 부동산 계약시 특별 조항 관련 문의 드립니다.
계약서 작성하실때 특약에 직접적으로 쓰는게 제일 좋습니다.해당 주택은 주거용 건물로서 주거용 목적으로만 사용한다.(업무용, 신당등 불가)주차는 1대만 가능.그리고 위 특약을 어길시 손해배상이나 계약해지등에 대해서도 언급해두시면 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 빗썸의 포인트샵에서 포인트 원화 교환기능?
현재는 너보스, 뉴턴프로토콜, 소폰, 카이버네트워크로만 교환 가능한듯 합니다.교환 가능한 자산 종류는 언제든 변경될 수 있다고 되어 있기는 합니다.
주식·가상화폐
Q. 장기휴면 고객에게 왜 이벤트를 많이 해주는 것일까요?
그냥 광고 비용이라고 보시면 됩니다.그렇게 해당 이벤트를 이용 하고 그 인원들 중에 몇 명만이라도 남아서 해당 서비스를 이용한다면 그게 더 이득이라고 보는것입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 수익종목 수익이 손실종목 수익을 넘어설때
결국 선택이기는 한데 몰려있는 거를 다른 종목의 수익으로 퉁치면서 탈출하는 것도 하나의 방법입니다.물론 두 종목 다 매도하고 나서 올라갈 수 있지만 그건 어쩔 수 없는 부분입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 투자할 때 왜 몰빵을 하고 싶을까요?
주식이나 코인 투자를 할 때 물방을 하고 싶은 이유는 한방에 크게 먹고 싶어서 입니다.가만히 차트를 보다 보면 지금 몰빵을 했을 때 큰 수익을 얻을 수 있을 것 같은 때가 있습니다.바로 그때를 제일 조심해야 합니다.
대출
Q. 주담대관련 이사가려고하는데 질문합니다.
직접 은행들을 돌아다니셔도 되고 부동산에서 소개를 받으셔도 됩니다.부동산을 소개해주는 분들은 전문적인 대출 상담사로서 특정 은행에 소속되어 있다기 보다는 프리랜서처럼 일하신 분들입니다.나라의 정책 대출 아니고는 오히려 금리나 부수적인 혜택들은 대출 상담사를 통해서 받으시는게 조금 더 나을 수도 있습니다.
부동산
Q. 저희 아버지께서 사시던 빌라를 매매로 부동산에 내놓으셨어요
광고를 올렸다가 내리는 것은 수동으로 하는 것이라 매매가 됐을수도 있고 아닐 수도 있습니다.정확한것은 아버님 또는 부동산에 문의를 해보셔야 되겠습니다.