안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
자산관리
Q. 노란봉투법하면 기업이 얼마나떠나나요
노란봉투법이 시행되서 몇%의 기업이 국내를 떠나고 할지는 예측이 불가능한 부분입니다.생각보다 영향이 크지 않을 수 있기도 하지만 분명 큰 회사들은 공장등을 새로 건설할때 분명 해외 진출도 선택지에 놓고 고려를 할 부분이 많아졌다고 봅니다.
대출
Q. 부동산 전세대출은 어떻게 상환해야 하나요?
전세대출은 만기일시상환이고 기간은 전세기간과 같은 2년단위 계약입니다.2년뒤에 전세를 연장하면 대출도 연장하는것이고 다른곳으로 옮기게 되면 대출도 상환하고 다시 빌려야 합니다.대출 기간은 이자만 지불합니다.
자산관리
Q. 여유돈 오백만원 투자하는 방법 추천요함
빠르게 원금을 두배로 불릴 수 있는 확실한 방법을 아는 사람은 아무도 없습니다.운좋게 한두달 내에 두배 오르는 주식 종목에 투자하면 가능하겠지만 어떤 종목이 그런 종목일지 아는 사람도 없고 그런 투자는 너무 리스크 합니다.애초에 그런 목적의 투자는 욕심입니다.
대출
Q. 보증인이 무조건 대출을 갚아야하는건가요?
보증이란게 그런겁니다.채무자가 대출 상환을 못하면 대신 갚겠다.당연히 보증을 섰는데 채무자가 대출 상환이 안되면 대신 갚아야 합니다.
부동산
Q. 부모님 아파트를 자식이 살 수가 있나요?
자녀가 부몬의 집을 매매 형식으로 매수 할 수 있습니다.부모 자식은 특수관계인으로 특수관계인의 거래시에는 시세의 30%(아파트의 경우 보통 이전 실거래가) 까지는 낮은 가격으로 거래해도 증여로 보지 않습니다.
부동산
Q. 원룸 4년 전세후 퇴거하는데 견적내용 이게 맞나요?
임차인의 책임 영역은 임차인의 과실로 인한 파손이나 훼손등에 한합니다.저 항목들은 일반적으로는 대체로 임대인이 해야 하는 영역의 것들로 보입니다.임대차분쟁조정위원회에 문의 하셔서 상담 받아 보시는게 좋을 듯 합니다.
대출
Q. 은행 대출만으로 아파트를 구입할 수 있는건가요?
은행 대출 100%로 집을 구매 하는것은 쉽지 않습니다.일단 주택담보대출의 LTV가 아무리 높아도 80% 수준입니다.또한 주택을 취득시 취득세, 중개보수, 이사비용, 인테리어 비용등 부수비용도 꽤 발생합니다.내 자금이 최소한 집 값의 20~30% 정도는 있어야 합니다.
대출
Q. 대출금을 빨리 갚는 방법에는 무엇이있을까요??
방법이 따로 있을까요?아무래도 소득이 높아야겠지요.시간이 애매하면 주말을 이용한 투잡(배달이나 쿠팡같은 플랫폼 노동) 또는 시간에 크게 구애를 받지 않는 블로그, 유튜브 같은게 있겠습니다.
예금·적금
Q. 은행에서 마이데이터를 권유하는 이유가 뭘까요
금융사에서 마이데이터를 통해 고객의 정보를 많이 알고 있으면 그에 맞춰서 상품을 추천하던가 하는 마케팅 자료로 사용할 수 있습니다.소비자들이 볼 혜택은 크게 없는데 처음 연결시 주는 커피쿠폰등이 있겠고 그밖에는 한곳에서 내 자금을 관리할 수 있어 편하기는 하겠습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식이나 코인 한 달 수익률 어느정도로 만족해야 할까요?
목표치는 내가 어떤 매매를 하는지에 따라 다릅니다.높은 수익률을 목표로 하는 경우에는 리스크 또한 크기에 벌때 크게 벌어놔야 합니다.또한 매매를 단타 위주로 하고 자금의 회전율이 많다면 사실 수익률은 크게 의미가 없습니다.1%가 안되게 벌어서 매수, 매도를 100억 단위까지 단타로 돌리면 0.1%만 수익을 내도 1000만원 수익이 됩니다.반면 스윙이나 장기 투자를 한다면 월에 5% 정도 이상은 수익을 올려야 그나마 주식 오래 할 수 있지 않을까 합니다.