안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 전세집 내놓을 때 계약한 부동산 아닌 다른 부동산에
내놓는거야 아무 부동산에나 내놔도 상관없습니다.다만, 직접 계약을 하는 임대인이 친분등의 이유로 해당 부동산에서만 진행한다면 다른 부동산 통해서 계약하기가 쉽지는 않습니다.
주식·가상화폐
Q. 해외 주식 조각 투자, 궁금한 점 있어요
해외주식 소수점 매매는 실시간으로도 가능합니다.다만, 증권사마다 차이는 있지만 소수점 매매의 수수료는 일반 온주 매매보다는 조금 더 비쌉니다.소수점 매매도 비율대로 배당금 다 받습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식을 가지고 있으면 어떤 혜택이 있나요?
주식은 성장하는 회사에 투자하고 그 회사가 진짜 성장하면 그 뒤에 주식을 팔아서 시세차익을 남기기 위한 투자 수단입니다.그 과정에서 배당을 받을수도 있습니다.그냥 거창한 뜻이나 목적이 있는게 아니라 매매 차익으로 돈 벌기 위해 주식 하는것입니다.
부동산
Q. 전세계약 만료 전 계약 당시 중개수수료?
기본적으로 중도퇴실시 내는 중개보수(복비)는 계약을 계약기간까지 이행하지 못한데 대한 위약금을 내는 성격으로 다음 세입자 구했을때 임대인이 내는 비용을 대신 내는 개념으로 관례화된 부분입니다.그렇기에 보증금이 올라서 중개보수가 비싸져도 보통은 올라간 중개보수 전액을 냅니다.
예금·적금
Q. 새마을금고 은행창구에 돈 찾을려고 하는데 준비물
창구에서 찾으실때는 출금신청서를 작성합니다.통장, 신분증, 도장 있으면 됩니다.안봅니다.안봅니다.몸으로 가리시면 됩니다.은행 직원에게 말씀하시면 됩니다.
부동산
Q. 집 두채일 때 전세 살면 세금이 나오나요
세금이란게 어떤 세금을 말씀하시는걸까요?일단 주택을 보유하게 되면 재산세가 나옵니다.주택 가액에 따라서 종합부동산세가 나올수도 있습니다.내가 전세를 사는것과 재산세와는 관계는 없습니다.그냥 소유자에게 나오는것입니다.
대출
Q. 주택 담보 대출 중인데 마이너스통장을 열면 신용도에 불이익이 있나요??
마이너스 통장을 개설한다고 신용도가 갑자기 안좋아지거나 하지는 않습니다.그리고 마이너스 통장이 DSR에 좋지는 않지만 이미 주택담보대출을 받고 이용중이시니 대출 갈아타기 하는거 아니시라면 관리면에서도 크게 문제는 없습니다.
부동산
Q. 소형 오피스텔과 원룸 매매 중 어떤 게 임대 수익률이 더 안정적일까요??
원룸은 따로 원룸 매매 물건이 있거나 하는 경우는 잘 없습니다.원룸은 보통 오피스텔, 다가구 건물의 한 가구 정도라 별도로 원룸이라는 매물이 투자용으로 있거나 하지는 않습니다.그냥 작은 오피스텔이나 도시형생활주택(원룸형)이 원룸들이고 투자 수익은 크게 차이가 나지는 않습니다.
예금·적금
Q. ATM기계 안심하고 이용해도 돼죠?
안심하고 이용하셔도 됩니다.ATM 기기가 고장나는 경우는 잘 없을뿐더러 혹시 고장이 나더라도 은행안에 직원에게 얘기하면 잘 처리해주실겁니다.
주식·가상화폐
Q. 왜 코인 거래량 1위는 항상 비트코인이 아니라 알트코인인 경우가 많나요?
비트코인이 근본이긴 하지만 비트는 장투 위주인 반면 다른 알트는 그때그때 단타용으로 많이 거래됩니다.비트는 포트중에 일부로 많이 가지고 있지만 쉽게 매도를 하거나 하는 거래가 잦은 코인은 아닙니다.그만큼 다른 알트들에 비해 등락률이 크지도 않고요.그래도 일별 거래대금은 그냥 그날 잘 나가는 코인이 많을때가 더 많습니다.