안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
예금·적금
Q. 새마을금고 가봐도 괞찬나요? 오전:9시
가지 마세요.내 기분이 안좋으면 굳이 안가도 됩니다.새마을 금고 지점은 많으니 그런 직원 없는 다른 지점으로 가셔서 업무를 보시면 됩니다.
예금·적금
Q. 새마을금고 직원이 불친절 해요. 그레도 가도 돼나요?
직원이 기분 나쁘게 행동했다면 다른곳을 이용하시는게 좋겠습니다.새마을 금고는 여러 지점이 있으니 그런 직원이 없는곳으로 가시면 됩니다.
대출
Q. 빌라 주택을 매매할때 대출을 받는데 마이너스 대출이 있으면 대출에 문제가 있나요
대출을 하려는 액수와 마이너스 통장의 금액에 따라서 문제가 될수도 안될수도 있습니다.마이너스통장은 설정해둔 금액 전부가 이용여부에 관계없이 DSR산정하는데 포함이 됩니다.또한 마통은 DSR 계산시에 대출 기간을 5년으로 보고 계산하기 때문에 DSR에 꽤 안좋은 영향을 줍니다.DSR계산기를 사용하여 현재 소득, 마통금액, 대출 받으려는 금액과 금리 기간등을 넣어서 계산을 해볼 수 있습니다.
자산관리
Q. 예금을 해놓으면 혹시 물가 상승률을 대비해서
요즘은 예금 이자율이 매우 낮아서 예금을 해놓아도 물가상승률을 상쇄하기가 쉽지는 않습니다.그저 손해 보지 않는 정도라고 생각하시면 됩니다.
부동산
Q. 전세집 중도 퇴거 관련 질문있습니다.
이런 경우는 달리 방법이 없어 보입니다.일단은 계약기간을 지켜야 하는 의무가 있고 다음 세입자를 구해서 나가는것은 관례적인 부분이지 주인이 들어와서 살 계획이라 다음 세입자를 구하지 않을 예정이라고 하면 임차인은 어쩔 수 없이 계약기간을 지키거나 주인의 사정이 해결되서 빨리 들어올 수 있게 되거나를 기다리는 수밖에 없어 보입니다.매매 계약전에 주인에게 나가는 부분에 대해서 먼저 확인을 했어야 합니다.
예금·적금
Q. 은행창구에서 돈 찾으로 가도 괞찬나요?
대부분의 은행은 안심하고 가셔도 됩니다.나쁜 짓 하는 직원은 잘 없습니다.돈 찾는것은 통장과 비밀번호 있으면 창구 아니라 ATM기에서도 가능합니다.
예금·적금
Q. 새마을금고 가도 괞찬나요? 불친절한데
그런 직원이 있다면 가지 마세요!다른 새마을금고도 많고 다른 은행도 많습니다.나를 보고 괜히 웃고 손가락질 하는 새마을금고는 안가시는게 좋겠습니다.
부동산
Q. 이사 전 가스 정산은 어떻게 해야하나요?
건물 외벽에 보면 가스 계량기가 있습니다.전기 계량기와는 모양이 조금 다르게 생겼고 계량기에 도시가스 같은 문구가 써 있습니다.전기는 주로 현관쪽에 있고 가스는 건물의 옆 벽면이나 뒤쪽에 주로 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 이제 공인중개사의 인기는 예전만큼 못한 듯 하네요..
워낙에 자격증 가진 사람도 많고 매년 또 많이 생기기도 하고 부동산 자체도 많아서 부동산 역시 다른 자영업과 마찬가지로 버는 사람만 버는 레드오션 업종이 되어가고 있습니다.처음 부동산 시작하는 사람이 벌기는 쉽지 않은 업입니다.
부동산
Q. 전세를 중도에 빠져야 하는 일이 생겼을때에 어떻게 해야 하나요?
전세 계약도 계약인데 당연히 일반적인 해지를 어렵고 관례적인 방법이 다음세입자를 구하고 다음세입자와 임대인이 계약시 임대인이 내야 하는 중개보수를 위약금 대신 부담하는게 사회에서 합의된 방법입니다.여러 부동산에 집을 내놓고 다음 세입자를 최대한 빨리 구하는게 최선입니다.