안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 계약자가 미리 집을 빼는 경우 보증금관련
계약은 서로 지켜야 하는것이죠.월세라고 예외는 아닙니다.계약을 2년 했으면 임대인이든 임차인이든 지켜야 합니다.다만, 법에서 중도퇴실을 허용하는 경우가 2개 있는데 묵시적갱신을 했을때와 계약갱신청구권을 사용해서 갱신했을때입니다.그외에 첫 계약이거나 그런 연장이 아닐 경우는 임차인도 계약기간을 준수해야 의무가 있고 임대인은 보증금을 빼줄 의무가 없습니다.그래서 사회적으로 합의된 내용은 임차인이 다음세입자를 구하고 다음 세입자와 임대인이 새로운 임대차 계약시에 위약금 대신 임대인이 내야 하는 중개보수를 내는것이 관례화된 내용입니다.
대출
Q. 8월 28일부터 강화되는 전세대출 주택가격 기준이 공시가격인가요?
위에서 말하는 주택 가격은 아파트의 경우 KB시세.KB시세가 없는 주택이라면 주택 공시가격의 140%를 말합니다.그래서 공시가격 x 140% x 90% 하면 공시가격의 126%라는 식이 나옵니다.
자산관리
Q. 결혼을 앞두고 있지만 돈개념 0인 커플을 위해
그정도 되면 투자보다는 그냥 소비를 절제하는 습관을 들여봐야 할 것 같습니다.저축하면서 시드 머니를 모으는것도 해봐야 할 것 같고.일단은 소비에 대한 계획을 세우고 실천하는 연습부터 필요할 것 같습니다.
예금·적금
Q. 예금상품의 경우 대체로 추가납입이 불가할까요?
예금은 처음 납입한 금액에 대해서만 이자를 지급하는 금융상품입니다.대부분의 예금 상품은 추가납입이 안될 것 입니다.그래도 혹시 상품에 따라 다를 수 있으니 은행에 문의 해보시는게 좋겠습니다.
주식·가상화폐
Q. 오늘 미장 휴장인가요?사유가 먼가요?
미국의 9월 첫째주 월요일은 노동절입니다.올해 9월의 첫번째 월요일은 오늘인 9월 1일이라 오늘 휴장하고 내일 다시 주식시장이 열립니다.
주식·가상화폐
Q. 키움증권 해외주식에 대해 질문 드립니다
원화 예수금은 메뉴 > 뱅킹 > 입출금/출고 메뉴에서 출금하시면 됩니다.예수금 눌러보시면 인출가능금액이라고 뜹니다.해당 금액만큼 출금 가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 알트코인 종류가 너무 많아 선택하기 어렵습니다.
그냥 초보 투자자는 대부분의 알트코인에 관심을 안두는게 좋다고 봅니다.어떤 점을 중점적으로 보는게 아니라 시총이 큰 알트인 이더, 리플, 솔라나 정도 외에는 관심을 안두는게 좋습니다.
부동산
Q. 아파트를 볼 때 가장 중요시되는 요소는 뭔가요?
말씀하신 교통, 세대규모, 학군등이 다 중요한 요소이고 사람마다 가구마다 가중치가 다를 뿐입니다.노령층 세대에게는 병원 근접이나 주변 생활여건이 중요하고 학령기 아이가 있는 집은 학군이나 학원근접, 신혼등에게는 직주근접이나 교통이 우선순위일 것입니다.다 중요한 요소이고 어떤 하나가 특별하게 중요하거나 하지는 않습니다.
부동산
Q. 월세도 2달 전에 나간다고 말해야하나요 ?
맞습니다.임대차는 계약만기전 2달전에 갱신협의를 해야 합니다.임대차는 전세도 임대차고 월세도 임대차입니다.법에서는 전세와 월세를 구분하지는 않습니다.
자산관리
Q. 돈 아낄려면 이렇게 하면 되나요???
일단 소득이 낮거나 사회 초년생인 경우에는 위와같은 금액들 아끼는게 꽤 클수도 있습니다.그런 자금 잘 모아도 1~2년이면 괜찮은 시드머니가 될 수 있습니다.하지만 어느정도 소득이 되거나 자산이 있는 분들에게는 그정도 아낀다고 크게 생활에 영향이 있거나 한 정도까지는 아닙니다.