안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 주택임대차 중도 퇴거시 중개보수 기준 금액 문의드립니다
중도퇴실시 중개보수는 계약을 완료하지 못한 위약금의 성격이라 인상된 금액으로 계약 진행시 인상 금액 기준으로 내시면 됩니다. 다만, 전세의 경우 그 차액이 크다면 임대인과 협의를 해볼 수는 있습니다.1번과 마찬가지입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 수수료를 절약하는 방법은 무엇이 있나요?!
주식 수수료가 예전에는 높았지만 지금은 그렇게 높은 편은 아닙니다.오히려 무료 수수료 이벤트도 증권사 별로 많이 하기도 합니다.주문을 객장에서 하거나 전화(유선)로 할 경우는 수수료가 높은 편이고 스마트폰의 증권사앱을 통해서 거래하면 요즘에는 거의 무료 수수료에 가까울 정도의 수수료만 부과합니다.
주식·가상화폐
Q. 신한투자증권에서 삼전 주식을 오늘 매도했는데요.
주식은 이틀 정산 시스템을 두고 있습니다.오늘 매도한 금액은 이틀뒤에 처리 되고 예수금으로 들어옵니다.지금 예수금을 봐보시면 D+2에 오늘 매도한 금액이 찍혀 있을 것입니다.이틀뒤인 수요일에 인출 가능합니다.
부동산
Q. 비싼땅에 주차장들이 있던데 수익성이 좋은가요?
보통 건물을 신축하기 전에 임시로 주차장을 사용하는 경우도 많고.그 외에는 오래전부터 토지를 소유하고 있었으나 건물을 신축할 자금은 없는경우.그렇다고 토지를 매각하기에는 아깝고 양도세등이 많이 나올 것으로 예측되는 경우등에 간편하게 주차장정도로 사용하는 경우도 많습니다.
대출
Q. 변동금리와 고정금리 주택담보대출 선택 기준은?
변동금리는 일정 기간을 두고 금리가 재산정되는 대출이고 고정금리는 대출 기간동안 같은 금리를 적용하는 상품입니다.앞으로 금리가 내릴것 같으면 변동금리, 앞으로 금리가 오를것 같으면 고정금리입니다.다만, 앞으로 금리가 오를지 내릴지 예측이 어렵고 주택담보대출처럼 장기간 대출을 받는 상품이라면 처음에는 변동금리로 해놓고 금리가 내리면 그대로 유지하고 금리가 오르면 다른 상품으로 갈아타기 전략을 쓰는것도 해볼만 합니다.