안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인 같은 경우에 또다시 최고가를 경신했다고 하는데요 왜 이렇게 상승세가 가파른가요
지금 비트코인은 화폐로서의 역할보다는 가치를 저장하는 수단의 투자목적으로 널리 사용되고 있습니다.또한 예전에 많았던 금방 사라지지 않을까 하는 의심들이 지금은 어느정도 제도권으로 들어오면서 사라지고 있는 모습입니다.시중에 풀린 많은 돈들을 기준금리를 높이거나 해서 회수 하려고 하지 않는 이상 크게 빠지지는 않을것 같기도 합니다.다만, 코인은 변동성이 워낙 크고 실체가 없이 투자 참여자들의 심리로만 움직이는 시장이라 투자시 늘 주의는 필요합니다.
예금·적금
Q. 적금과 예금의 이율 차이는 어떻게 계산해야될까요?
100만원을 5% 금리의 예금으로 입금하면 1년뒤에 세전 이자는 5만원을 받습니다.100만원을 1년간 적금으로 모으려면 월 83,333원씩 원금 납부하면 원금 100만원이 되고 금리는 11%가 되면 세전 이자로 5만원을 받습니다.
부동산
Q. 오피스텔 매매 중계 수수료가 얼마나 될까요?
주거용 오피스텔의 경우 매매시 중개보수 요율은 0.5% 입니다.만약 3억에 매매 한다고 하면 150만원(부가세별도)이 중개보수입니다.싸게 이용하는 방법이 따로 있지는 않고 계약전에 부동산 사장님과 협의해서 조금 낮추시면 되겠습니다.
대출
Q. 전세대출 한도가 1억5천이면 1억6천 전세집도 가능한가요?
최대가 1억5천이라고 해도 말씀하신대로 최대 %도 있을것입니다.대출마다 차이는 있겠지만 80%라고 하면 1억8750만원 보증금일대 80% 해서 1억5천까지 나오고 보증금이 1억5천이면 80%해서 1억2천까지 대출이 나올것입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식을 시작하려는데요. 앱으로도 할수 있다고하더라구요. 어떤 앱이 혜택이 많나요? 일단 국내주식부터 하려고하거든요.
요즘 주식 시작하시는 분들은 토스 많이 이용하시고 예전부터 개인들은 영웅문(키움증권), 나무(NH투자증권) 많이 씁니다.일단 증권사별로 신규고객에 대한 이벤트들이 많으니 그냥 순서대로 모든 증권사 계좌를 다 만드시면서 혜택 받고 앱 써보시고 나에게 맞는 증권사 고르시면 되겠습니다.
자산관리
Q. 국내 주식 지수 5천 내년쯤 가능할까요?
개인적으로는 현 대통령 임기내에 5000은 불가능하다고 봅니다.물론, 저도 투자를 하고 있어 가면 좋겠지만 냉정하게 봐야 할 것은 냉정하게 봐야 한다고 봅니다.잘해야 3500~4000정도 가지 않을까 싶네요.
부동산
Q. 부동산 매매 (전세가 껴있는 주택) 관련 궁금합니다.
2.5억만 주인에게 주고 전세 세입자의 1억은 인계하는 형식으로 합니다.전세 세입자가 만기되서 나갈때 1억은 매수인(새로운 주인)이 반환합니다.말씀하신게 이미 맞춰져 있는 전세끼고 매매하는 갭투자의 한 형태입니다.
부동산
Q. 등기이후 융자상환 말소조건이 뭔가요?
계약을 먼저 하고 잔금을 나중에 한다는것입니다.어차피 잔금을 해야 입주 가능하고 잔금은 전세대출이 된다는 뜻입니다.주인은 분양대금을 다 납부해야 등기가 가능한데 대출을 해서 등기를 할 예정인것으로 보이고 그 이후에 세입자가 전세대출을 해서 입주를 할때 그 전세금으로 대출 상환을 한다는 상황으로 보이네요.문자로만 봤을땐 신축에서 일반적인 형태의 계약입니다.
자산관리
Q. 장기투자 재투자 vs 매도 없이 매수 추천
급등때 매도 후 재투자 - 이게 잘되면 좋은데 보통은 급등한다고 매도하면 더 올라가고 매도한 고점보다 더 높은 곳에서 추가매수를 하게 됩니다.잘하면 이 방법이 좋겠지만 고점 매도 자신이 없다면 그냥 급등을 하거나 말거나 매수가 좋습니다.아닙니다. 오랜시간 꾸준히 매수를 하면 그만큼 시드가 커져 있기 때문에 그 상태에서 급등이 나온다면 훨씬 큰 수익을 얻을 수 있습니다.또한 1번의 내용과 마찬가지로 마지막 급등 전 무조건 탈 수 있을수가 없습니다. 급등은 급작스럽게 나오기에 급등이란건 보통 보유자의 영역입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 보통가 주문했는데 왜 체결이 될까요?
호가가 15600원인데 지정가 15500원으로 주문을 넣으면 15600원에 바로 체결이 됩니다.15514원으로 된거는 15600원에 일부 체결, 15550원에 일부 체결, 15500원에 일부 체결이 된 평균가격으로 보입니다.