안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 임대차 계약서 작성 언제 해야되나요?
임대차 계약서를 언제 작성해야 한다는 규정은 없습니다.다만 보통은 계약금 납부할때 작성하는게 일반적입니다.임대인이 해외에 있다면 대리할만한 사람을 정해서 대리권을 주고 계약을 하거나 할텐데 작은 월세 같은 경우는 큰 계약처럼 여기지 않는 경우가 많아 그냥 시간날때(위의 경우는 잔금일) 작성하고자 하는 경우도 많습니다.
부동산
Q. 월세 문의드려요 답변부탁드려봅니다
위 경우는 만기 2달전까지 서로 연장에 대한 얘기가 없었으므로 묵시적갱신이 된 상태입니다.묵시적 갱신 상태에서 임차인이 해지를 요청하게 되면 3개월뒤에 계약의 해지 요건이 발생합니다.임대인이 바로 돈을 주면 좋겠지만 아마도 그런분은 없지 않을까 싶습니다.
부동산
Q. 월세 계약했는데 중간에 전세로 바꿀수 있나요??
계약의 조건을 바꾸는것은 계약당사자가 동의하면 가능합니다.임대차 계약의 당사자는 임대인과 임차인으로 임차인이 요청했을때 임대인이 동의를 하면 가능합니다.다만, 월세를 받고 있는 임대인이 전세로 바꾸는데 동의하는 경우는 거의 없을 듯 합니다.반대로 전세로 세를 준 임대임이 월세로 바꾸는데 동의하는 경우도 마찬가지로 거의 없을 듯 합니다.
주식·가상화폐
Q. 키움증권 미국 주식 거래에 대해 질문드려요
수수료는 %로 비율입니다. 총 금액을 비교해 봤을때 나눠서 매수하든 한번에 매수하든 수수료는 같습니다.정규시간 외 거래라고 해도 수수료는 같습니다.
부동산
Q. 드라마에서도 나온거라서 궁금했던건데
공동명의로 집을 사는것은 당연히 가능합니다.지인과 반반씩 돈을 내서 지분을 1/2씩 등기를 하면됩니다.마당이 있는 2층 벽돌집이라고 다 가격이 일정한것은 아닙니다.그 집이 어디 있는지가 더 중요합니다.그런 집이 강남에 있다면 수십억 할테지만 지방의 어느 이름모를 한 동네에 있다면 1억도 안할수도 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 시장에서 주주간에 거래가 많은 종목 같은 경우에는 주식에 어떤 영향을 미치는가요
주식에서 거래량은 중요한 지표 중 하나입니다.거래량이 많다는것은 시장의 관심을 많이 받고 있다는 뜻인데 이게 좋은 의미로 관심을 받고 있다면 상승하는데 좋겠지만 나쁜 의미로 관심을 받고 있다면 하락할 가능성이 크다는 뜻입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인에서 요즘 하락장이던데 진입 괜찮나요?
최근 2~3일정도 하락이 나왔지만 지금을 하락장으로 보지는 않습니다.지금은 오히려 상승장으로 보는게 맞습니다.코인이든 주식이든 진입하는데 정답인 시기는 없습니다.많이 올랐지만 더 갈수도 있고 많이 내린거 같아도 더 떨어질수도 있습니다.내가 하고자 하는 시기에 하면 되고 대신 지금은 상승장 중에 있으니 언제든 하락장이 올 수 있다는 점을 염두하고 진입하셔야 합니다.
예금·적금
Q. 비대면 계좌 개설이라는 게 있던데..
비대면 계좌 개설은 코로나 시기에 활성화 된것으로 은행에 가지 않고도 본인인증을 통해서 계좌를 개설하는것을 말합니다.은행에 방문해서 계좌를 개설하는것과 다르지 않고 오히려 이벤트 혜택같은것이 더 많습니다.입출금 통장도 만들수 있고 예금이나 적금 가입도 다 비대면으로 할 수 있습니다.
자산관리
Q. 부자가 되기 위해서는 매일 먹는 커피부터 줄여야 할까요??
지금 시대는 티끌모아 태산이 되는 시대는 아닌것 같습니다.물론 그것도 크다면 큰 금액이지만 삶의 가치도 중요하기에 2000원 커피는 먹되 매일 내 가치를 2000원 이상만큼 더 올리는 삶을 사는게 더 중요하다고 생각합니다.
주식·가상화폐
Q. 삼성전자의 주가는 앞으로 상승할까요?
어떤 주식 종목이 얼마나 상승할지 또는 하락할지는 아무도 알 수 없습니다.그저 과거를 보고 미래를 예측해볼 수 있겠지만 주식에서 예측은 정말 의미없는 것이기에 그때그때 상황에 맞게 대응을 잘 하는게 중요하다고 봅니다.그래도 개인적인 의견을 드려보면 올해 안에 8만원은 넘지 않을까 합니다.예측은 말그대로 예측이므로 참고만해주시기 바랍니다.