안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 전세계약 연장 시 2년 꽉 채워서 살아야하나요?
연장의 방식에 따라 다릅니다.묵시적갱신, 계약갱신청구권을 사용한 갱신이 두가지 경우로 갱신을 했거나 되었다면 나가기 3개월전에 얘기하시면 됩니다.위 두가지 경우가 아닌 일반 재계약을 했다면 계약기간을 지켜야 합니다.
자산관리
Q. 배당을 주는 주식을 많이 들고 있으면, 월 배당 수익이 월급여보다 더 많아 질수가 있나요?
주식을 얼마나 들고 있느냐에 따라 다르겠습니다.보통 배당이 4~5% 정도면 나쁘지 않은 수준인데 그정도 배당률을 가진 종목을 10억 정도 들고 있으면 연 4천만원 정도 배당이 나오니 일반적인 직장인 연봉 정도 될 것 같습니다.
부동산
Q. 전세사기 같은 피해를 예방하려면 어떤 점을 꼭 확인해야 할까요??
전세 사기 예방은 기본적으로 집의 시세를 확실히 알아야 합니다.내 보증금이 집 시세의 70%를 넘지 않는게 좋습니다.그밖에는 등기부등본의 근저당확인, 주인 신분 확인.내가 전입 후 최우선순위가 되는지 확인.다가구라면 선순위 세입자 확인.주인의 세금 체납여부 확인.정도 확인하고 계약하시면 되겠습니다.부동산 통해서 거래하시면 부동산에서 알아서 확인해줄것입니다.
주식·가상화폐
Q. 같은 가격에 매수매도 호가 수량이 있는 건 뭔가요?
아마 NXT(대체거래소) 물량일 것입니다.호가창에 KRX 물량과 NXT 물량이 동시에 보일 경우 호가는 최우선 호가가 보이게 됩니다.
예금·적금
Q. 새마을금고 ATM기계에 카드 넣고 비번 누르는데
뒤에서 누군가 비번을 봤다면 비번을 바꿔주시는게 좋습니다.카드 인출 같은 경우 카드와 비밀번호만 있으면 인출이 가능합니다.일단은 카드 관리를 잘 하시고 불안하시면 비밀번호를 한번 변경해주시는것도 좋습니다.
예금·적금
Q. 새마을금고 비번 누를때 "카드"번호
CVC번호는 카드번호 16자리 외에 추가 3자리 번호를 의미하는데 보통 카드 뒷면에 별도로 표기 되어 있습니다.보통 인터넷등에서 카드 결제시에 카드번호, CVC번호, 유효기간, 비밀번호를 알면 결제를 할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 투자자들이 줄때 먹어야 한다는 말은 일리가 있는 말인가요?
줄때 먹어야 한다는 말은 주식 시장부터 있던 말이고 주식이나 코인이나 워낙 변동이 심하니 수익이 나 있을때 일부분은 익절을 해두면 그 뒤에 떨어지더라도 타격이 없습니다.다만, 줄때 짧게 먹는 버릇을 들여놓으면 대세 상승장때 같은 순간 크게 먹을수가 없는 단점은 있습니다.
자산관리
Q. 노후 준비를 시작할 때 월급의 몇 퍼센트를 저축하는 것이 합리적일까요
월급과 소득 성향에 따라서 다른 문제라 정답은 없겠지만 그래도 사회초년생 기준으로는 월급의 절반 이상은 저축이든 투자든 하는게 좋다고 봅니다.
대출
Q. 주담대 고정금리로 갈지 변동금리로 갈지 고민입니다.
개인적으로는 무조건 변동금리가 좋다고 봅니다.추후에 금리가 오르면(엄청 많이 오르지 않는 이상) 그때 또 최저 금리를 찾아 대출 갈아타기를 하면 어찌되었던 고정 금리보다는 낮은 수준을 유지할 수 있습니다.
경제정책
Q. 베트남 같은 경우에는 우리나라와 전쟁을 치렀는데요 그런데 요즘에 왜 이렇게 가까워졌는가요
베트남과 우리나라는 전쟁을 치른적이 없습니다.전쟁 관련해서 베트남과의 인연은 베트남전쟁(우리나라와 치른게 아님) 당시에 우리나라 군대를 파병한 정도가 다입니다.