안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 수학적으로 로또 번호를 맞출 확률이 줄어드는 경우는??
로또 1등 확률은 1 / 8,145,060 입니다.814만장 정도 팔리면 그중에 1등이 한명 나온다는 뜻입니다.어떤 숫자를 고르던 확률은 같습니다.로또 확률을 올리는 방법은 2장을 사면 확률이 2배로 올라갑니다.814만개의 숫자 조합을 다 사면 1등 확률은 100%가 됩니다.
Q. 임대임이 넣어 달란 특약 제가 불이익 당할 부분이 어떤게 있나요?
재개발 지역에서 임대차 할때 흔히 넣는 조건입니다.재개발이 진행되다 보면 이주/철거를 해야 하는 시점이 옵니다.이때 임대인은 보증금을 바로 반환하고 임차인은 보증금 반환과 동시에 퇴거 하는 조건입니다.재개발 지역인것을 알고 진행하는 임대차인만큼 임차인에게 알려진것 외에 불리하거나 한 내용은 없습니다.
Q. 주식을 기관이나 외국인 개인이 구매 할때 조건이 같나요?
주식은 돈이 있고 매도 물량만 있다면 제한없이 다 살 수 있습니다.다만, 너무 많은 주식을 사게 되면 추후 그 회사의 대주주가 되어 매도시 제한이 있을 수 있습니다.수수료등은 거래하는 증권사등에 따라 다를 수 있습니다.
Q. 교직원공제회 대출도 DSR에 들어가나요?
교직원은 교직원공제, 사학연금등에서 대출을 받을 수 있는데 해당 대출은 DSR에 걸리지 않습니다.은행권에서 조회가 안되는 대출들입니다.
Q. 아파트 가계약이후 매수 계약서 작성 시점은 언제가 적정한가요?
계약금 일부를 넣은 가계약(보통 계약금일부 계약이라고 함) 상태라면 본계약은 협의에 따라 정하는데 보통 1~2주 이내에 본계약을 작성합니다.잔금이 내년 1월정도로 멀다면 중도금을 반드시 하시는게 계약의 완결성을 위해 좋습니다.