안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 근저당권 말소 조건으로 전세 뭘 챙겨야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.잔금과 동시이행으로 말소조건.위반시 계약금 배액배상 특약.보증보험 여부는 사전에 알아 보셨을 거고,불가능 하다 하면 시세 파악하여 본인 스스로 가치판단 하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 분양권 당첨시 매매가격이 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매도인 각자 원하는 가격으로 내놓으시면 됩니다.현실적으로 분양권 상태에 전매를 원하시면, 인근 부동산에게 조언들어 가격 협의점을 찾으면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주상복합 아파트는 나중에 매도할때 일반아파트보다 비싸게 팔 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주상복합은 상업지역에 주로 위치하여, 교통 등 편의성은 좋지만 교육과 치안 인프라는 비교적 떨어집니다.용적률과 건폐율도 이미 최상위로 올려 추후 재개발, 재건축의 가능성도 극히 낮고요.강남, 용산 등 서울 중심지의 주상복합은 늘 수요가 많아 시세차익의 가능성이 있지만 그 외 지역은 일반적으로 투자성이 낮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이사갈집에 전입신고안하고 공과금 ㅅ
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가능합니다.문제 되지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 일반 회사원이 서울에 집을 사려면 최소 몇년이나 걸릴까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.얼마나 많은 레버리지를 받느냐에 따라 다릅니다.또한 일반 회사원의 기준도 명확하지 않고요.연봉 4000. 실수령 300 기준으로, 순수 월급만 모은다고 가정하면 서울 아파트 10억으로 잡고 월 200만원씩 적금을 든 다 하면 41년 걸립니다.물론 41년 이후 부동산 가격은 더욱 상승 할 가능성이 아주 높고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 가계에 대출을 옥죄이기 시작하면 부동산 시장에도 영향이 미치나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 대출도 개개인의 가계대출로 잡힙니다.즉 주택담보대출 및 전세대출을 강화시키니, 당연히 부동산 시장에도 영향이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세사기에 당하지 않기 위해 우리가 해야할일은 어떤일이있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세사기는 결국 역전세가 원인입니다.임대인의 인적사항과 자금사정은 중개사도 모르는 경우가 많고, 알 수 없는 사항이니무조건 전세보증보험 가입 가능한 물건으로만 계약하시는걸 최우선으로 보셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 유럽에서는 재개발이라는 사업이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.유럽에도 재개발은 있습니다만, 한국처럼 심하지는 않습니다.각 지역마다 역사 및 문화적 건축물이 이미 관광지로 유명하니까요.유럽의 대표적인 재개발 사례로는 런던 도클랜드, 베를린 팟츠다머 플라츠 등 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 미등기 건물인데.. 문제는 건물이 있어요..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미등기의 경우, 불법건축물이니 토지에 대한 대지지분이 없습니다.시간이 지날수록 가치는 하락할거고, 추후 매도도 되지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 걷는 걸음수에 따라 리워드를 주는 앱의 수익창출은 어디서?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.어플에 표시되는 광고로 수익을 창출합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.