안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 아파트 월세 계약 연장 가능한가요??
안녕하세요 구자왕 입니다.계약 만료일 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.임차인은 언제든 퇴거통보 가능하고, 임대인은 퇴거통보 받은날로 3개월 후 계약종료 됩니다.질문자분은 이미 묵시적갱신이 된 걸로 보이며,퇴거 3개월 전에만 말씀드리면 될 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. F&B 사업이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.f&b는 음식과 음료를 포함한 약어 입니다.쉽게 커피 전문점에서 제과와 빵을 같이 파는 사업 확장의 용어 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 매매시 필요서류 궁금합니다!
안녕하세요 구자왕 입니다.기관 대출인 디딤돌대출 자격을 먼저 확인하시고, 본인이 적합하다면기금e든든 사이트 들어가셔서, 디딤돌대출 신청하시고, 사전심사 진행 후 계약하신다음 진행하시면 됩니다.그정도로 시간적 여유가 없으시다면부동산에 시중은행 대출상담사 연결해달라 하시고유선으로 대출여부 확인 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 중개 수수료를 미리 계산해보려하는데
안녕하세요 구자왕 입니다.근린생활시설 또는 오피스텔이 아닌 경우주택으로 누르셔서 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘 서울부동산 분위기 어떤가요 부동산에서 연락이오네요
안녕하세요 구자왕 입니다.최근 전세사기 이슈로 아파트 전세 수요 증가로 인한매매가도 반등하고 있는 추세입니다.올해 말 금리 인하 기대감도 있어, 다시 거래량이 활발하게 늘어나고 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 자연 친화적 지역에 집을 사도 될까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.실거주의 요건을 중점으로 본다면, 본인이 원하는 주택을 매수하면 됩니다.투자성을 높게 본다면 교통과 학군, 상업시설과의 접근성을 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘에 빌라 투자해보는거 어떤가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.자본금의 여유만 있으면, 현재 빌라투자 괜찮다 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 보통 아파트 매매 계약시 복비는 아파트 매매가에 얼마에 줘야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.매매 가격에 따라 비율이 다릅니다.5천 ~ 2억 미만 : 0.5 %2억 ~ 9억 미만 : 0.4 %9억 ~ 12억 미만 : 0.5%12억 ~ 15억 미만 : 0.6% 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울 아파트 6억 시세 아파트를 신축 아파트 월세로 놓으면 어떻게 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.보통 전세가 1억 => 50으로 환산합니다.전세가 5억 기준 월세 보증금 1억으로 산정하면 4억에 대한 월세 비용 200.1억 / 200으로 계산합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 인플레이션을 완화시킬려면 어떤 방법들이 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.인플레이션 원인은 화폐 공급 증가 및 환율 변동으로 수입품 가격 상승으로 인한 국내 물가 상승 입니다.완화 방법으로는 통화 정책으로 금리를 인상하고, 중앙은행 통화 공급을 줄이는 방향으로 조정하여 인플레 압력을 낮출 수 있습니다.다만 가계대출이 높은 국내 특성상 금리를 함부로 올릴 수 없는 문제라복합적 요인으로 인플레 완화는 어려운 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.