안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 오피스텔 투자는 어떻게보시나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.월세를 받는 수익형부동산으로는 오피스텔 좋습니다.현재 보증보험 기준 및 공시가 하락으로, 빌라와 오피스텔 가격이 상대적으로 저렴하니잘 찾아보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 평택시 난개발 어떡해들 생각하시나요?
시기의 문제일 뿐. 결국 진행된다 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산에서 정의 하는 고가주택의 가격기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.고가주택의 경우 12억 기준입니다.12억 초과하는 주택의 경우, 1가구 1주택이라도 12억 초과하는 금액에 대해서는 세금이 부과됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘 금 값이 장난이 아니네요~ 사금 채취 자기 땅에서
안녕하세요 구자왕 입니다.본인 땅에서 채취하는 건 불법이 아닙니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 중도퇴실을 하게 되었는데 중개보수 금액이 이상합니다ㅠㅠ
안녕하세요 구자왕 입니다.근린생활시설의 경우 0.9% 이내 협의 입니다.기존 부동산에서 복비를 주택으로 취급하여 산정하였을 가능성이 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 월세 관리비 질문 드립니다 알려 주세요
안녕하세요 구자왕 입니다.7월 1일 기준으로 관리비 정산 하셔서 지불하면 됩니다.아파트 관리사무실에 임차인 입주일 기준으로 관리비 정산해달라 하시면 알아서 보내줍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 경기도 쪽에 힐링하기 좋고 피톤치튼있고 한달살기 좋은곳 알려주세요
안녕하세요 구자왕 입니다.파주, 양주, 평택, 이천 등경기도 외곽으로 보시면 됩니다.가격은 평수, 컨디션, 주택의 종류에 따라 각각 다릅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 분당,일산 지역 아파트 값이 크게 오른 이유는?
안녕하세요 구자왕 입니다.1기 신도시 기준, 재개발 열풍이 불면서 대지지분 높은 구축 아파트의 토지가격 향상으로 인한시세 상승으로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산계약관련질문드립니다...
안녕하세요 구자왕 입니다.계약 만료일로 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없는 경우묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결된 걸로 봅니다.임차인은 언제든 계약해지통보가 가능하며임대인은 통보를 받은 날로 3개월 후 계약이 종료됩니다.만약 6월15일 통보를 하셨으면9월 15일에는 보증금을 반환받을 수 있습니다.3개월 버틸 수 있으시면 임대인에게, 계약해지 통보했으니 3개월 후 보증금 반환해달라 말씀하시고복비는 임대인 알아서 지불하라 하시면 됩니다.즉시 퇴거를 하셔야 하는 경우, 본인이 직접 다음 세입자를 구하시고복비도 본인이 지불하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 신축 임대아파트 중도금 일정이 5개월후로 미뤄졌는데 입주도 미뤄지나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.준공 예상시점도 늦춰질 수 있습니다.해장 문제로 계약 파기가 가능한지는 분양계약서를 보셔야 알 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.