안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트는 우리나라에서 최초로 만들어지게 된건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.세계 최초의 아파트로 알려진건 파리에 있는 레지던스 생제르맹 입니다.1850년 지어졌고, 근대적인 개념의 아파트로 최초라 평가받고 있습니다.공동주택이라는 개념으로 보면 고대 로마 시대에도 인술라라는 다층 건물이 있고요.한국의 최초 아파트는 1932년 지어진 서울 충정로 유림아파트 입니다만당시 일제시대로, 일본에 의해 세워진 아파트로 평가됩니다.이후 한국 자체적으로 지은 아파트는 1959년 중앙산업이 지은 종암아파트 이고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 소비자의 지출 패턴에 경제에 미치는 영향을 알고 싶습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.소비자들이 소비를 결정할 때 고려하는 주요 요소는일단 소득이 밑바탕이 되어야 합니다.소득이 증가하면 더 많은 소비를 할 수 있으며, 소득이 감소하면 지출은 반드시 줄어듭니다.그 외 제품의 가격, 기대 인플레, 브랜드에 대한 신뢰도, 금리 등이 해당하고요.소비가 늘어나면 경제는 성장합니다.기업은 성장하면서 고용률이 증가하여 선순환이 될 수 있지만수요 증가로 인해 제품의 가격 상승으로, 가격 안정성이 붕괴 될 수 있고 인플레를 초래할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 노량진이 망해가고 있는 이유가 있을까요?
안녕하세요.노량진은 공무원 시험 학원이 몰려있는 공시촌 입니다.최근 공무원의 인기가 식으면서, 학원 수험생 수요가 감소하면서지역 상권이 침체되고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주거 복지 정책과 서민 주거 안정을 위해 필요한 일은 무엇일까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.월세지원제도, 임대보증금 지원형 공공주택의 물량을 더 공급하고신혼부부, 노인, 취약자 계층에 대출 한도를 늘려 공급할 수 있게 하는게 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 립스틱 효과는 무엇을 뜻하는 말인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.경제 불황기에 상대적으로 저렴한 사치품에 대해 소비가 증가하는 현상을 말합니다.립스틱처럼 가격이 저렴한 사치품이 불황기에 오히려 판매가 증가하는 현상을 관찰하며 유래되었습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주택 가격 급등과 주거 안정 문제의 해결책은 무엇일까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.단기적으로는 빌라 보증보험 일부 상향하여, 연립주택 임대차 수요를 다시 상승시켜야 하고장기적으로는 기업에게 세금 혜택을 주어, 경기도 신도시권 및 지방에 기업을 유치시켜야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 분양가 상한제는 왜 강남 3구 지역에만 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.분양가 상한제 혜택도 있지만 거주의무, 12억 초과분 양도세, 다주택자 추가 구매시 세금 중과세 등 불이익도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 농지 분할 할때 지번 지정할수있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지정은 불가하며, 북서기번법으로 지정 받습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 임차인 월세가 6개월 이상 밀릴 경우 어떻게 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지연 월세 및 이자까지 청구 가능합니다.임차인과 대화를 나눠보시고월세 지급의사가 없는 경우, 내용증명을 통해 계약해지 및 퇴거통보 하시고보증금에서 월세+이자 전부 제외하고 지불하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세재계약시 융자가 더 많아졌을경우 어떻게
안녕하세요 구자왕 입니다.현 시점 융자와 보증금이 증가된 때 전세보증보험이 가능하다면보증보험 협조 특약 넣고 진행하시면 됩니다.계약서에 어떤 특약을 넣으신다 한들집주인이 보증금을 미반환하여 경매로 넘어간 경우, 원금에 대해 100% 보장받는 경우는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.