안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 임대차 월세 계약서 빌라인데 아파트 월세계약서 양식 써도 상관없나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.안됩니다.부동산 임대차 계약서나, 빌라, 연립주택 임대차 계약서로 작성하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 뉴스에서 미분양이다고 난리인데 왜 건설 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.한국은 선분양 제도로, 현재 시공하고 있는건 기존에 분양이 끝나, 대금을 받고 공사를 하는 겁니다.미분양 이슈가 커지면 시공을 하지 않는게 아니라, 분양 자체를 하지 않습니다.현재 분양예정인 대부분의 아파트가 분양을 미루고 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 각각 다른 지역에 집을 1채씩 2채를 가지고 있으면 2주택이 아닌건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.1가구에 2주택 이상 있으면 1가구 2주택 입니다.경기도 연천에 1주택자가제주도에 있는 주택을 추가로 구입하면 1가구 2주택이 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월셋집에서 나갈 경우 청소비가 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약서 특약사항에 청소비가 명시되어 있으면 지불하시고해당 사항이 없다면, 그냥 본인이 깨끗이 잘 하고 나오시면 됩니다.청소비가 필수는 아닙니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 잔금일 대출일 질문즈립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.디딤돌 등 기관대출을 이용하시는 사항이면주택도시기금에 들어가 사전자산심사를 받은 후 진행하시면 되며일반 대출을 받는 경우, 부동산에 시중은행 대출상담사 연락처 알려달라 하신 후 날자 잡으시면 됩니다.잔금일로 2개월이면 6월 13일부터 진행하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. '물산업'이란 어떤 산업인지 알려주세요.
안녕하세요 구자왕 입니다.수돗물로 쓰기 위해 오물과 폐수를 정화하고 상수도 관리, 바닷물을 민물로 만드는 담수화 등물에 관련된 산업을 물 산업이라 합니다.대구는 대규모 산업단지가 있어 오,폐수 유입량이 많고 8개 고속도로 지나가는 등 교통이 좋으며낙동강 등 7개의 하천이 흐르고 있으니 물 산업에 최적화 되어있는 지역입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집이아니라 땅을 살려고하는데 어떤조건
안녕하세요 구자왕 입니다.땅 투자는 추후 개발로 인한 보상 또는 수용을 생각하여 매수하는 시세차익의 대표 투자 입니다.부동산중 최고 난이도이며 금전적, 시간적 여유가 있어야 합니다.보통 땅을 투자하는 투자자들은, 용도를 보고 공장을 지어 임대를 주는 방식으로 많이 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 경매와 공매에서 지분매각이 뭘까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.경매 대상물에 지분을 말합니다.예를들어 아파트 33% 지분매각이 경매로 나왔으면그 매물의 일부만 소유한다는 의미로 이해하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 갭투자 매물 전세만기 시 연장 안하고 빠르게 빠져나오는 게 나은가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.본인이 확인하시기에, 매매가와 전세가 차이가 얼마 없는 주택이라면연장하지 마시고 전세가율 낮은 주택으로 옮기시는게 좋습니다.생활 편의성 및 내부 컨디션을 중점으로 보신다면, 전세가율 70%이내 해당하는 보증금을 설정하고차액 보증금은 월세로 전환하는 반전세로 고려하는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. hug청년버팀목 질문있습니다!!
안녕하세요 구자왕 입니다.만 25세미만 단독세대주가 아니라는 조건하에,전용면적과 2억 대출이 나오는건 맞습니다.금리는 4천 ~ 6천 : 2.4% 금리이고요.한부모나 수급자 및 중소기업청년 등 추가우대금리 적용 여부는 사이트에서 조회 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.