안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 건축시에 층고 제한이 없나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.용적률로 층고 제한을 두고 있습니다.50층 이상 초고층의 경우 특별계획구역에 포함되어 있는 경우와 기부채납으로 인해 용적률을 상향하여지은 건물입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 입주아파트 입주일지정기간에따른 재산세부과기준이어떻게되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지방세법상 재산세 과세기준일 현재 사실상 소유하고 있는 자에게 납세 의무가 있습니다.신축분양의 경우 입주기간 보존등기가 나오는게 일반적이니6월 1일 기준, 잔금을 치루지 않았으면 시공사가 부담합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 아파트 매매할 때 입구동이 가장 좋을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.로얄동, 로얄층은 아파트마다 다릅니다.예전에는 편의시설과 대중교통 편의성이 좋은 입구동이 인기가 많았으면현재는 뷰가 잘 나오는 뻥뷰 동이 인기가 많습니다.댓글로 지역과 아파트명 말씀주시면, 구체적 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 생활숙박형오피스텔을가지고있는데 매도했을때세금이얼마나나올까요
안녕하세요 구자왕 입니다.생활숙박시설은 2종근생으로, 0.9% 이내 협의입니다.개인취사 및 욕실이 있으면 주거용으로 인정받아 0.4% 이내 협의할 수 있지만보통은 0.9%로 적용합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 오래된 아파트가 전용면적이 더 넓은 이유가 뭔가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.구축의 경우 팬드리, 화장실 크기가 작고일반적으로 거실은 좁으면서 방이 큰 구조입니다.또한 베란다가 있는 구조에, 확장을 한 구축이라면현재 신축보다 전용이 조금 넓은 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.