안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 계약갱신청구권 사용 관리비 인상 거부
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관리비인상에 대한 구체적인 자료 요청을 할 수 있고이에 거절하면, 응답하지 않으셔도 괜찮습니다.또한 계약갱신청구권은 계약 효력을 발생시키는 형성권으로5% 인상은 당사 합의하에 올릴 수 있는 최대폭이지, 의무적으로 올려야 하는 금액이 아닙니다.수틀리면 최초 계약 당시의 월세와 관리비 그대로 주장하시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 이제 막 입주한 월세 집의 계약을 공동명의로 변경할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.귀찮아 할 수 있겠지만 월세지원 받아야하니 협조해달라 말씀드리시고, 재계약시에는 굳이 나오지 않아도 된다 하시면 됩니다.아니요. 발생되지 않습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 남겨주세요.
Q. 요즘 청약 계약금 퍼센트에 대해 질문 드려요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 10%간혹 5%인 현장도 있습니다.20%받는곳은 없습니다.더 궁금하신 내용은 댓글 부탁드립니다.
Q. 월세를 구할 때 왜 보증금을 같이 내나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금은 말 그대로 월세계약에서 보증하는 금액입니다.포괄적으로 세입자가 월세를 내지 않고 도망가거나, 집을 다 때려 부수고 나가면해당 보증금에서 피해보상금액을 보전받습빈다.개인과 개인의 거래이니 법적인 규제를 할 수 없습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 융자금이 있으면 보증보험 들기가 어렵나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.kb시세의 90% > 선순위 근저당 + 전세금액근저당이 있어도, kb시세 90%이내 해당하면 보증보험 가입하시는데 무리 없습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.