안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 안녕하세요! 집 매매 할려고하는데 질문드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.잔금일 기준, 해당 지역의 지구단위를 보셔야 합니다.비조정지역이였으면, 거주 요건은 없으니 비과세에 해당하지만조정지역 또는 투기과열지역이였으면 실거주를 하지 않았으니 양도세가 부과됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 오피스텔이냐 아파트냐 어느쪽이 낳은가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔은 건폐, 용적률이 최고치로 지어진 경우가 많아 추후 재개발 등 시세차익의 호재가 떨어지는 반면실거주 만족도는 높을 수 있습니다.반면 구축 아파트는 커뮤니티, 인프라 등 실거주성이 떨어질 수 있으나추후 재개발 재건축의 투자 시세차익을 볼 수 있고요.개인의 선택입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 월세나 전세로 살바에 집을 대출해서 사는게 좋은건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개인마다 다릅니다.월세로 살면서 남은 목돈을 다른곳에 투자해서 더 큰 자산을 모을 수 있고매매를 하여 추후 개발로 인해 높은 시세차익을 볼 수도 있습니다.수도권 신도시와 지방권은 집 값이 꾸준히 하락하고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 복도식 아파트가 계단식 아파트와 비교해서 인기가 없는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.복도식의 경우 길쭉한 모형으로 단지배치가 이쁘지 않습니다.또한 엘리베이터도 계단식에 비해 모자라서 불편사항도 높고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 부동산에서 사글세는 어떤 임대 방식인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금 없이 깔세 개념입니다.계약기간은 정해두고, 월세일마다 지불하는 방식 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.