안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 공공분양에 1주택자가 당첨이 될 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역마다 다릅니다.비인기 수도권의 공공분양은 미달 나오는 경우도 있으니 당연히 유주택자도 청약에 당첨될 가능성이 높고인기지역의 공공분양은 평형에 관계없이 1순위 높은 경쟁률로 마감되니 가능성은 제로에 가깝스빈다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 임대차계약서랑 월세계약서는 같은건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전월세 등 임대차 계약서를 말하빈다.질문자의 경우 월세계약서가 임대차계약서와 동일어 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 오늘 저녁 찌개 종류 뭐 먹을지 고민인데 추천해주실 분 있나요?
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부동산
Q. 토지거래허가구역의 경우 경매로 매입하면 규제가 적용되지 않나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경매는 채권자가 본인 채권을 회수하기 위한 절차로토지거래허가구역안에 있는 매물에 경매로도 규제가 적용되면채권자의 채권회수에 악영향이 있기에 규제가 적용되지 않습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 자취 생활비 아끼는 꿀팁 같은거 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세는 고정지출이니식비는 한식뷔페에서 1일 1식 느낌으로 해결하시고공과금은 샤워 할 때 빼고는 가스 오프 하셔서 아끼시기 바랍니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 원룸 계약 시 등초본 확인, 꼭 필요한 절차인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원룸 계약시 등본 초본을 확인하는건 처음 들어보네요;;FM은 신분증 확인하고, 보증금이 높으면 국세 지방세 완납 증명서 지참해서 방문까지는 봤는데등초본은 금시초문 입니다.
부동산
Q. 임대사업자 보증보험 관련 확인해야할것은?!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 그렇게 하셔도 됩니다.네 맞습니다.네, 70% 임대인 임차인 25%로 부담합니다.해당 건에 대해서만 지불하면 되고, 추후 연장하면 다시 부담하면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 가격이 달라지는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대중교통 접근성, 학군, 직장 위치 등이 단지마다 가격 차이에 원인이며같은 단지 내에서도 채광, 뷰, 커뮤니티 접근성등이 동마다 가격차이의 원인입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 보증금을 올리려고 하는데 인상 한도를 알고 싶어요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.합의갱신의 경우 상한선 제한은 없습니다.100억으로 올리셔도 임차인이 동의하면 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 도심 대로변에 약260평 되는 땅에 감나무 배나무들이 듬성듬성 심어져 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지목변경을 위한 행위로 보여집니다.보통은 놀리는 토지를 지자체에서 잡종지로 변경되는걸 막기 위해활용중인 토지라는걸 보여주기 식으로 하는 경우가 많습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.