안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 매매사업자 예정신고 예상되는 세액이 궁금합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산 매매업자가 단기 양도시 적용되는 세율은 일반적으로 양도소득세에 따라 결정됩니다. 부동산 매매업자는 일반적으로 사업소득으로 분류되어 세금이 부과됩니다.보유기간 1년 미만인 경우 소득세율은 40%로 적용됩니다
Q. 농지 양도소득세 자경감면 혜택 문의드립니다
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.8년이상 자경농지에 대한 양도소득세의 면제 규정을 적용함에 있어 취득한 때로부터 양도할 때까지의 사이에 8년이상 재촌자경한 사실이 확인되는 경우에는 양도당시에 비거주자인 경우에도 동 규정을 적용하는 것입니다.
Q. 간이 과세자도 수입이 늘어나게 되면 일반과세자로 바꿔야 하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.직전연도 공급대가 합계액이 1억4백만원(2024.1.1. 이후 개시하는 과세기간 분부터 적용) 이상인 개인사업자(단, 부동산임대업 또는 과세유흥장소 경영 사업자는 4,800만원 이상)는 일반과세자로 전환됩니다.
Q. 지방2억이하 주택 중과세배제 확정된건가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.정부가 다주택자·법인의 주택 취득세 중과세율(8%, 12%) 적용이 제외되는 저가주택 기준을 지방에 한해 1억 원에서 2억 원으로 완화합니다. 이번 개정안은 2025년 1월 2일 이후 지방의 공시가격 2억 원 이하 주택 취득분부터 소급 적용합니다.
Q. 각종 세금의 소멸시효는 끝이 없나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일반적으로 국세를 부과할 수 있는 기간은 국세를 부과할 수 있는 날부터 5년으로 하고, 납세자가 법정신고기한까지 과세표준 신고서를 제출하지 않은 경우에는 해당 국세를 부과할 수 있는 날부터 7년의 기간을 부과제척기간으로 합니다.